Vente maison 406 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Kevin Ferreira (07 87 69 67 16) vous propose : Maison traditionnelle mitoyenne de 105m² environ parfaitement située dans une rue secondaire calme à deux pas des commerces, écoles et transports
Vous êtes accueillis dans une belle entrée desservant une chambre, cuisine et salon-séjour.
Au total 3 belles chambres, un WC séparé, une salle de bain, cuisine, salon-séjour avec cheminée.
Une grande véranda exposée OUEST qui offre accès à la cave de 19m² avec un atelier de 14m² et un grand garage. La véranda offre également un coin jardin arrière idéal pour vos repas et barbecue aux beaux jours…
Les ++++
Ligne 14 750 mètres
Grand garage de 37m²
Fenêtre PVC double vitrage
Chaudière FRISKET de 2018
Radiateur fonte
Accessibilité de tout commerce et ligne de transport à pieds
Terrain de 313m²
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Ferreira EI (ID 71581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919023903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 406 500 €

Prix au m² : 3 871 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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KEVIN FERREIRA - IAD

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