Vente maison 99 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Hermenault (85570)

BAISSE DE PRIX !!!! Venez visiter avec votre agence Giraud immobilier, cette maison de 105m², se composant d'une cuisine équipée de 11m², d'une salle à manger /salon de 45m², de deux chambres de 22m² et 28m² ( chambre avec dressing ), une salle d'eau de 3m² et de 2 wc , un en RDC et un en étage. grande terrasse entièrement close. 2 grandes caves, un garage et une grange avec de multiples possibilités. PAS DE TERRAIN.
Le diagnostic énergétique en G permets de NOMBREUSES AIDES DE L'ETAT avec Ma Prim' Rénov ainsi qu'un prêt à taux zéro pour les travaux nécessaires ( Isolation + Système de chauffage )
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite.
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Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 951 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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GIRAUD IMMOBILIER

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