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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2023 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/08/2023 - mise à jour 04/10/2024

315 650 € 1 578 €/m²
Maison • 200 m² • 7 chambres • Ter. 4 800 m²

L'Hermenault (85570)

Une belle grange en pierre convertie pour offrir un logement familial spacieux sur deux étages. Un gîte et une salle de jeux sont attenants. Une terrasse donne accès à la piscine avec vue sur le jardin et la campagne. Situé dans un hameau rural avec trois maisons. La maison principale offre un grand espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un espace familial. Il y a deux autres petits salons. Cinq chambres, quatre salles de bains et deux bureaux complètent l'ensemble. A l'extérieur, une grande terrasse donne accès à la piscine et au jardin. Une seconde terrasse offre intimité et vue sur la campagne, ainsi qu'un accès à la salle de jeux. L'Hemenault est à 2 km et Fontenay le Comte à 14 km. Prix honoraires inclus : 315.650 € Prix honoraires exclus : 295.000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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Virginie MOULIN - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Virginie MOULIN - iad 17/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(34 avis)

255 300 € 1 511 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 536 m²

L'Hermenault (85570)

iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Maison de plain-pied de 131 m2 sur sous-sol semi-enterré avec T2 indépendant!(38 m2) .Cette maison située sur les hauteurs de L'Hermenault (proche de toutes les commodités, boulangerie, pharmacie, maison de santé, épicerie etc..), offre une belle vue dégagée .Elle se compose d'une entrée par une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, d'un grand salon, d'un toilette, d'une salle de bains avec douche baignoire et toilette , de 2 chambres. A l'étage vous trouverez un bureau mansardé pouvant servir de chambre avec un point d'eau permettant l'installation d'un toilette et d'une salle d'eau. Au sous-sol vous disposerez d' un grand garage avec porte motorisée et d'une cave. A l'extérieur une dépendance de 38 M 2 environ composé d'une véranda, d'un salon séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un toilette et d'une salle d'eau,idéal pour recevoir les amis ou la famille ou même pour faire un locatif . La maison dispose également d'un forage( pompe à changer), le tout sur une belle parcelle joliment arborée de 2536 m 2. Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec moustiquaires, le chauffage est au gaz de ville(chaudière à condensation récente),elle est reliée au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir, je vous attend pour une visite!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ajp Immobilier Luçon

(144 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Ajp Immobilier Luçon 28/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(144 avis)

169 760 € 1 529 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 707 m²

L'Hermenault (85570)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE à l'Hermenault, commune située à 10 minutes de Fontenay le Comte avec ses commerces de proximité, ses transports et ses deux écoles ! Venez découvrir ce plain-pied comprenant une loggia, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine très spacieuse, une salle de bains, un WC indépendant et 4 chambres ! Côté extérieur, profitez d'un garage de 19m², d'un cabanon idéal pour ranger l'outillage sur un terrain clos de 707m². Venez la découvrir sans tarder ! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lise BAUDRY - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Lise BAUDRY - SAFTI 23/10/2024

60 000 € 600 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 639 m²

L'Hermenault (85570)

L'Hermenault : Venez découvrir cette maison en pierre à rénover sur deux niveaux repartis sur 100m2. Elle bénéficie de la proximité de toutes commodités dans un cadre paisible au cœur de la campagne vendéenne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une future cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, un WC, une pièce de rangement et un garage avec cheminée. Toutes les pièces du RDC possèdent des murs en pierres apparentes. L'étage comporte un palier, trois chambres, une salle d'eau en devenir, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Le terrain de 639 m² comprend une cour à l'avant et un jardin indépendant de 422 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La propriété dispose également d'une place de parking et d'un garage. Technicités : - Assainissement tout à l'égout conforme. - Électricité et plomberie a refaire. (Radiateurs électriques à disposition) Une opportunité idéale pour un projet de rénovation. A SAISIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 0647745096, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 927624379 - SAFTI – BAUDRY Lise, Conseiller indépendant

Véronique BELLIARD - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Véronique BELLIARD - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

198 500 € 1 741 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

L'Hermenault (85570)

Située dans la charmante commune de Saint-Valérien, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à seulement 3mn de l'HERMENAULT, (commerces, pharmacie, maison de santé, poste..), et à moins de 15mn de la ville de FONTENAY LE COMTE, 10mn de ST HERMINE et de l'A83. La maison construite en 2009 est située sur une parcelle de 750m2 hors lotissement. Elle dispose d'une entrée avec placard, puis une pièce de vie de 46m2 vous offrant un espace salon (actuellement fermé) un coin repas avec baie vitrée donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée ouverte. La partie nuit quant à elle dispose d'un wc indépendant, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, 3 chambres. Un agrandissement de 2015 vous offre une 4ème chambre en étage. Pour finir un GARAGE de plus de 30m2 comprenant un espace utile (laverie, sèche linge..) et pouvant recevoir une voiture. La propriété s'étend sur un terrain paysagé, offrant un bel espace extérieur incluant à l'avant une cour bordée d'une haie bocagère où des stationnements sont possibles puis sur le côté un espace pouvant servir de potager ou aire de jeux et enfin à l'arrière à l'abri des regards un joli jardin avec terrasse où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou avec des amis. Technicités : Double vitrage PVC, Tout à l'égout, pompe à chaleur, toiture en très bonne état. . Cette maison saura séduire par ses atouts à la fois pratiques et esthétiques, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BELLIARD, Tél. : 06 17 37 50 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 397 417 - SAFTI – BELLIARD Véronique, Conseiller indépendant

GIRAUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 16/05/2024 - mise à jour 12/10/2024

99 900 € 951 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

L'Hermenault (85570)

BAISSE DE PRIX !!!! Venez visiter avec votre agence Giraud immobilier, cette maison de 105m², se composant d'une cuisine équipée de 11m², d'une salle à manger /salon de 45m², de deux chambres de 22m² et 28m² ( chambre avec dressing ), une salle d'eau de 3m² et de 2 wc , un en RDC et un en étage. grande terrasse entièrement close. 2 grandes caves, un garage et une grange avec de multiples possibilités. PAS DE TERRAIN. Le diagnostic énergétique en G permets de NOMBREUSES AIDES DE L'ETAT avec Ma Prim' Rénov ainsi qu'un prêt à taux zéro pour les travaux nécessaires ( Isolation + Système de chauffage ) N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvie CASTELLS - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sylvie CASTELLS - Propriétés-privées.com 02/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(31 avis)

104 000 € 806 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 950 m²

L'Hermenault (85570)

85410 Saint Cyr Des Gâts. Envie d 'une maison à la campagne avec des dépendance au calme, venez découvrir cette maison de 129 m² avec travaux et une très belle grange de 200 m² environ. La maison est composée d 'une cuisine donnant sur la véranda, séjour avec cheminée insert, 4 chambres, arrière cuisine, salle de bains, WC, .A l 'étage grenier entièrement aménageable. La maison possède un puits sur son terrain de 456 m². En face vous trouverez la grange sur 593 m² de terrain, un pré de 3500 m² potager et garage. Ce bien est proposé au prix de 104000 euros charge vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS Mandat réf : 368504 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .

FONTENAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par FONTENAY IMMOBILIER 24/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

117 400 € 652 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 861 m²

L'Hermenault (85570)

L'HERMENAULT - Venez découvrir cette agréable maison à rénover entièrement (toiture, électricité, assainissement, plomberie, huisseries. ), d'une surface habitable possible d'environ 180 m² la maison se compose de : Au RDC : Cuisine, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, dégagement, chambre (environ 32 m²), salle de bain, toilette, bureau. À l'étage : 2 chambres. Préau, dépendances à restaurer (toiture et charpente). Le tout sur un terrain d'environ 850 m². Prix honoraires d'agence inclus de 117400 EUR soit 110 000 EUR Net Vendeur + 7 400 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.73 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_41957_29701158)

William MAIGNAN - OPTIMHOME

(19 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par William MAIGNAN - OPTIMHOME 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

241 500 € 875 €/m²
Maison • 276 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 700 m²

L'Hermenault (85570)

William MAIGNAN et Philippe VILLENEUVE vous dévoilent cette rare opportunité : un ensemble immobilier unique composé de deux maisons et d'un superbe jardin, idéalement situé au cœur de L'HERMENAULT, à seulement 10 km de FONTENAY LE COMTE. À 600 m des commerces, à 5 km de l'autoroute A83, à 40 minutes des plages, 50 minutes de La Rochelle et à 1 heure de l'aéroport de Nantes. Description rapide : Deux maisons de village avec cour et jardin de 272 m². Maison locative de 96 m² : 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, garage. Deuxième maison de 172 m² : rez-de-chaussée avec appartement de 70 m², séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau. À l'étage, habitation de 102 m² avec garage, salle à manger/cuisine, arrière-cuisine, WC, bureau, salon, 3 chambres. Espaces extérieurs : cour avant et arrière, balcon, jardin paysagé clos de murs avec cours d'eau. Équipements : Chauffage par convecteurs électriques. Ouvertures en PVC double-vitrage avec volets roulants pour l'habitation et l'appartement, volets PVC pour la maison locative. Toiture en tuiles pour la maison principale, en ardoises pour la maison locative. Raccordement au tout-à-l'égout, présence d'un puits dans le jardin. Atouts : Deux logements locatifs et une habitation principale. Magnifique jardin. Grandes pièces lumineuses. Notre avis : Une maison agréable à vivre, offrant des opportunités d'investissement locatif intéressantes. Contactez-nous pour explorer ce bien exceptionnel lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 553713 )

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 23/04/2024 - mise à jour 07/10/2024

159 000 € 1 395 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

L'Hermenault (85570)

Venez découvrir cette maison de famille en véritable pierre de Grison. Située sur la commune de L'Hermenault et ses commodités telles que boulangerie, banque, pharmacie, maison de santé, supérette, écoles, coiffeurs et poste, à environ 15min des centres commerciaux et de l'hôpital de Fontenay le Comte et à environ 45min de La Roche sur Yon ou de Niort. D'une surface habitable d'environ 114m², elle se compose : Au RDC : d'un salon/séjour équipé de son poêle à bois récent, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous accèderez par le séjour à une ancienne étable de 48m² ainsi qu'un local supplémentaire qui pourrait permettre une belle possibilité d'aménagement en surface habitable. A L'ETAGE : un pallier desservant 3 chambres allant de 10m² à 16m² . De plus, un espace complémentaire est à découvrir : un grenier d'environ 40m² offrant aux bricoleurs de jolies perspectives pour s'exprimer. EXTERIEUR : un terrain d'environ 4000² entretenu où vous trouverez vignes et arbres fruitiers. ANNEXES : un auvent, un garage, une serre, une cave et de nombreuse dépendances complètent ce bien. TECHNIQUE : chauffage électrique et poêle à bois, huisseries bois, fosse septique NON CONFORME. TRAVAUX A PREVOIR. LES PLUS DE CETTE MAISON : Vous serez séduit par un environnement calme, apaisant et ressourçant avec une vue dégagée. Vous avez un projet de rénovation et vous êtes amoureux des bâtisses en pierres N'attendez plus pour programmer votre visite. Réf 2399. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT

Valérie ALVES - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Valérie ALVES - SAFTI 31/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

257 000 € 2 056 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 536 m²

L'Hermenault (85570)

Située à L’Hermenault, charmant village offrant toutes commodités, et à 10 kms de Fontenay le comte, cette maison de 5 pièces allie confort et élégance. Sur la partie plain-pied, par un jardin d'hiver, prélude à la douceur de vivre, vous entrez sur une belle pièce qui vous offre diverses possibilités d’aménagement. La cuisine dinatoire est ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle avec accès direct sur la belle terrasse qui domine le parc luxuriant. La maison dispose de trois chambres parfaites pour accueillir votre famille, dont une mansardée idéale pour créer un univers cocooning ; ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche, un WC et un WC individuel pour plus de commodité. Sur la partie sous-sol, un atelier ou cave et un garage de 50m² complètent les prestations de cette jolie maison. Un atout supplémentaire pour ce bien d’exception : un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Ce logement offre une pièce de vie agréable, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse, parfaite pour se détendre en toute saison. L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, un parc clos, par un portail électrique, vous promet des moments de quiétude absolue, sous les arbres majestueux et les fruitiers. Dans un environnement calme et fleuri, vous profiterez du potager et de son joli cabanon. Cette maison, sur une parcelle de 2535 m² env., est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, elle n’attend que votre imagination et votre créativité pour en faire votre paradis. Tech. : construction béton brique, charpente bois, chauffage gaz de ville, double vitrage, volets battants pvc, tout à l'égout, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ALVES, Tél. : 0781697384, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 432767416 - SAFTI – ALVES Valérie, Conseiller indépendant

AGENCE CHANTIMMO

(213 avis)

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGENCE CHANTIMMO 27/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

(213 avis)

122 450 € 1 573 €/m²
Maison • 77,85 m² • 4 pièces • 3 chambres

L'Hermenault (85570)

L'HERMENAULT - A 5 min, maison en pierres, de plain-pied, habitable de suite comprenant cuisine, séjour-salon avec cheminée, 3 ch, SdE, WC, chaufferie et greniers aménageables. Garage de 85 m², cave et hangar de 140 m² pouvant accueillir camping-car, bateau, caravane... Le tout sur 2120 m² de terrain avec puits. A visiter rapidement. Prix net vendeur : 115 000 € Prix honoraires inclus : 122 450 € Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 04/05/2024 - mise à jour 27/09/2024

99 900 € 951 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

L'Hermenault (85570)

Venez découvrir cette charmante maison de 105m2 et ses nombreuses dépendances sur la commune de L'Hermenault, proche de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Fontenay-Le-Comte. Ce bien vous propose un grand séjour lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond, une cuisine séparée, neuve, entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit qui se situe à l'étage offre deux grandes chambres, un dressing, et une salle d'eau. Pour plus de confort, vous trouverez un WC au rez-de-chaussée et un deuxième à l'étage. La parcelle propose une petite courette/terrasse, isolée de la rue pour plus d'intimité. Vous avez besoin d'espace ou de dépendances pour votre profession ou encore de futurs projets ? (locatifs, maison d'hôtes, ...), alors venez découvrir les nombreuses dépendances que ce bien propose ainsi que deux grands garages pouvant être entièrement aménagés, et deux caves au beau potentiel. N'hésitez plus à venir visiter ce bien ! Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Philippe VILLENEUVE - OPTIMHOME

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Philippe VILLENEUVE - OPTIMHOME 12/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

86 000 € 896 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²

L'Hermenault (85570)

Opportunité à Saisir : Maison de 110 m² à L'HERMENAULT ! Vous cherchez une maison avec du potentiel dans le secteur de L'HERMENAULT ? Ne cherchez plus ! Philippe VILLENEUVE et William MAIGNAN vous présentent cette maison de 110 m², située à seulement 10 km de FONTENAY LE COMTE. Cette maison en pierre offre un espace de vie confortable avec un salon, une cuisine, trois grandes chambres à l'étage et un garage au sous-sol. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité intéressante à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à transformer en votre chez-vous idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VILLENEUVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 840 772 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 94 26 83 (réf. 559957 )

GIRAUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 22/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

135 960 € 1 360 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 420 m²

L'Hermenault (85570)

Venez visiter avec votre agence Giraud Immobilier, cette maison avec un potentiel de 160m², située à4 minutes de L'Hermenault où toutes les commodités sont à dispositions et à 15km de Fontenay le comte. Elle se compose d'une partie de 100m² entièrement habitable avec une grande pièce de vie en RDC avec cuisine aménagée et équipée. Le 1er étage est composé d'une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un accès direct sur une partie à rénové .Au 2eme étage se trouve une chambre et des travaux ont été entrepris pour créer une suite parentale(dressing, chambre et salle de bain) et reste à terminer .Attenant à la maison une partie entièrement à rénover d'environ 60m2 sur 2 niveau. Un garage donnant un accès directement par la route. Une terrasse exposée plein SUD et offrant une vue sur la campagne. Travaux à prévoir : Finition de la suite parentale et fosse septique non conforme. les + Si vous souhaitez obtenir + de m² habitable vous pouvez rénover la partie de droite ( en pierre ) pouvant offrir en RDC un supplément de 30m² sur la pièce de vie, et une chambre supplémentaire à l'étage. OU Vous pourrez vous créer un atelier si vous aimez bricoler avec un stockage à l'étage. Pleins de possibilités s'offrent à vous selon vos besoins. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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