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Vente maison 198 500 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Hermenault (85570)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Hermenault (85570)
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- 1 726 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
Véronique BELLIARD - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la charmante commune de Saint-Valérien, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à seulement 3mn de l'HERMENAULT, (commerces, pharmacie, maison de santé, poste..), et à moins de 15mn de la ville de FONTENAY LE COMTE, 10mn de ST HERMINE et de l'A83. La maison construite en 2009 est située sur une parcelle de 750m2 hors lotissement. Elle dispose d'une entrée avec placard, puis une pièce de vie de 46m2 vous offrant un espace salon (actuellement fermé) un coin repas avec baie vitrée donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée ouverte. La partie nuit quant à elle dispose d'un wc indépendant, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, 3 chambres. Un agrandissement de 2015 vous offre une 4ème chambre en étage. Pour finir un GARAGE de plus de 30m2 comprenant un espace utile (laverie, sèche linge..) et pouvant recevoir une voiture. La propriété s'étend sur un terrain paysagé, offrant un bel espace extérieur incluant à l'avant une cour bordée d'une haie bocagère où des stationnements sont possibles puis sur le côté un espace pouvant servir de potager ou aire de jeux et enfin à l'arrière à l'abri des regards un joli jardin avec terrasse où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou avec des amis. Technicités : Double vitrage PVC, Tout à l'égout, pompe à chaleur, toiture en très bonne état. . Cette maison saura séduire par ses atouts à la fois pratiques et esthétiques, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BELLIARD, Tél. : 06 17 37 50 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 397 417 - SAFTI – BELLIARD Véronique, Conseiller indépendant
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1376560 - Réf Superimmo : ANVXWZ4CZ
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| Prix de vente : 198 500 € | Prix au m² : 1 726 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 2009 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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