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Vente maison 159 000 €
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
L'Hermenault (85570)
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
L'Hermenault (85570)
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- 1 395 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, électrique
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison de famille en véritable pierre de Grison. Située sur la commune de L'Hermenault et ses commodités telles que boulangerie, banque, pharmacie, maison de santé, supérette, écoles, coiffeurs et poste, à environ 15min des centres commerciaux et de l'hôpital de Fontenay le Comte et à environ 45min de La Roche sur Yon ou de Niort. D'une surface habitable d'environ 114m², elle se compose : Au RDC : d'un salon/séjour équipé de son poêle à bois récent, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous accèderez par le séjour à une ancienne étable de 48m² ainsi qu'un local supplémentaire qui pourrait permettre une belle possibilité d'aménagement en surface habitable. A L'ETAGE : un pallier desservant 3 chambres allant de 10m² à 16m² . De plus, un espace complémentaire est à découvrir : un grenier d'environ 40m² offrant aux bricoleurs de jolies perspectives pour s'exprimer. EXTERIEUR : un terrain d'environ 4000² entretenu où vous trouverez vignes et arbres fruitiers. ANNEXES : un auvent, un garage, une serre, une cave et de nombreuse dépendances complètent ce bien. TECHNIQUE : chauffage électrique et poêle à bois, huisseries bois, fosse septique NON CONFORME. TRAVAUX A PREVOIR. LES PLUS DE CETTE MAISON : Vous serez séduit par un environnement calme, apaisant et ressourçant avec une vue dégagée. Vous avez un projet de rénovation et vous êtes amoureux des bâtisses en pierres N'attendez plus pour programmer votre visite. Réf 2399. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT
Publiée le 23/04/2024 -
maj le 07/10/2024 -
Réf. agence : 7900117516 - Réf Superimmo : ANVXVK370
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Prix de vente : 159 000 €  | Prix au m² : 1 395 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 152 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/79001/bareme.pdf
| 114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur jardin | 2 Garages |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2022.
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