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Vente maison 255 300 €
169 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
L'Hermenault (85570)

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  • 1 511 €/m²
  • Chauffage au gaz
Virginie MOULIN - iad

Virginie MOULIN - iad

34 avis
06 43 92 78 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Maison de plain-pied de 131 m2 sur sous-sol semi-enterré avec T2 indépendant!(38 m2) .Cette maison située sur les hauteurs de L'Hermenault (proche de toutes les commodités, boulangerie, pharmacie, maison de santé, épicerie etc..), offre une belle vue dégagée .Elle se compose d'une entrée par une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, d'un grand salon, d'un toilette, d'une salle de bains avec douche baignoire et toilette , de 2 chambres. A l'étage vous trouverez un bureau mansardé pouvant servir de chambre avec un point d'eau permettant l'installation d'un toilette et d'une salle d'eau. Au sous-sol vous disposerez d' un grand garage avec porte motorisée et d'une cave.
A l'extérieur une dépendance de 38 M 2 environ composé d'une véranda, d'un salon séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un toilette et d'une salle d'eau,idéal pour recevoir les amis ou la famille ou même pour faire un locatif . La maison dispose également d'un forage( pompe à changer), le tout sur une belle parcelle joliment arborée de 2536 m 2.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec moustiquaires, le chauffage est au gaz de ville(chaudière à condensation récente),elle est reliée au tout à l'égout.
Pas de travaux à prévoir, je vous attend pour une visite!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1554000 - Réf Superimmo : ANVXW2E3U
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Caractérisques
Prix de vente : 255 300 €Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 536 m²Année de construction : 1975
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 692 € / an
Maximum : 936 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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