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Vente maison 270 400 €
105,71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Bouëxic (35330)

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  • 2 558 €/m²
Marina FEVRIER - Immoliaison

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Description

Maison récente 2021 - 3 chambres – Garage - 328 m² de jardin
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche renseignements du bien ! NOUVEAU et en CO-EXCLUSIVITE ! Maison INDIVIDUELLE de 2021 encore sous garanties DOMMAGES-OUVRAGE!
COUP DE COEUR pour cette magnifique maison familiale située dans le centre de LA CHAPELLE BOUEXIC, à seulement 20 mins de l’entrée de Rennes !
Elle vous offre au rez de chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec sa cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon/séjour très cocooning donnant accès à une chaleureuse terrasse exposée SUD et une seconde terrasse exposée OUEST !
Toujours au rez de chaussée un couloir dessert un WC indépendant avec lave mains et un garage de 19 m².
A l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 14.38, 16.09 et 17.61 m², une belle salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant.
Vous serez comblés par ses extérieurs: un magnifique jardin arboré semi-clos de 328m² et une cour enrobé pour vos voitures !
Construction : Parpaings – Charpente : Traditionnelle –Cloisons : Placo - Chauffage: Poêle à granulés et convecteurs électriques - Couverture: Ardoises synthétiques - Menuiseries: PVC/Alu double vitrage avec volets roulants électriques individuels au RDC et volets roulants manuels à l’étage - Isolation : Laine de verre - Tout à l’égout – RT2012 .... une maison très bien entretenue !
LUMINEUSE - PROXIMITE - CALME ! Vous aussi, vous avez eu le coup de COEUR ? Une visite s'impose ! (réf 18871) 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 668€ ~ 904€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 01/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84168763 - Réf Superimmo : ANVXW73QV
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Caractérisques
Prix de vente : 270 400 €Prix au m² : 2 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

105,71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 328 m²Vue sur jardin
Année de construction : 2021Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 668 € / an
Maximum : 904 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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Siren : 833475866
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