Acheter une maison à La Chapelle-Bouëxic (35330)

35330 – LA CHAPELLE-BOUËXIC – LONGÈRE EN PIERRE – 109 M² – 2 CHAMBRES – 1 MEZZANINE – GARAGE ET GRENIER AMÉNAGEABLES – TERRAIN DE 3 000 M² – TERRE AGRICOLE ATTENANTE DE 2,4 HECTARES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère en pierre, rare sur le marché, située dans un cadre naturel paisible à La Chapelle-Bouëxic et à proximité des commodités essentielles (petits commerces, artisans, école, médiathèque, santé). Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : -1 pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La grande hauteur sous plafond apporte une agréable sensation de volume et de luminosité ; -1 chambre de 12 m² ; -1 salle de bains ; -1 WC séparé ; -1 garage de 26 m² et 1 cave. À l'étage : -1 mezzanine de 22 m² au sol (15 m² habitables) ; -1 chambre mansardée de 25 m² au sol (17 m² habitables) ; -1 grenier aménageable de 40 m² au sol. Le garage et le grenier offrent un potentiel d'extension d'environ 40 m². Cette propriété s'étend sur un terrain de 3 028 m² composé d'une ancienne maisonnette de 60 m² sur dalle béton, facilitant ainsi tout projet d'aménagement. Vous disposerez également d'1 poulailler sur dalle béton et de 2 box à chevaux de 70 m². La terre agricole attenante de 24 585 m² est optimale pour élever vos animaux, cultiver vos fruits et légumes et profiter d'un environnement calme et verdoyant. D'autres atouts à découvrir : -Droit de puisage ; -Fenêtres et porte PVC ou alu double vitrage ; -Ventilation Mécanique par Insufflation ; -Assainissement individuel récent et aux normes ; -Gouttières et habillages de sous-toiture PVC récents ; -Stationnement pratique sous le hangar attenant ; -Ligne de bus 10 du réseau BreizhGo pour rejoindre Bruz ou Rennes ; -À 20 minutes de la ligne B du métro de Rennes ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite, en semaine ou le weekend, et découvrir cette occasion unique d'acquérir cette propriété alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie propice au bien-être. Visite virtuelle et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus