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Vente maison 156 900 €
127 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Bouëxic (35330)

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  • 1 235 €/m²
OPTIVIA FONCIER

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Description

Présentée par l'équipe d'OPTIVIA FONCIER, une spacieuse maison en pierres mitoyenne à rénover située à LA CHAPELLE-BOUËXIC, dans un hameau à 3 minutes du bourg. D'une surface d'environ 127 m², cette maison avec un très beau potentiel vous proposera : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon séjour, une cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand cellier. -A l'étage : un dégagement menant à 2 autres chambres en enfilade et à un grenier aménageable d'environ 55 m² pouvant permettre de créer 3 chambres supplémentaires par exemple Le tout sur un beau terrain d'environ 1 700 m². A savoir que l'aménagement du grenier permettra d'atteindre une superficie totale d'environ 175 m². Le tout avec un grand hangar construit en parpaings de plus de 100 m² et avec une couverture en bac acier récente. La toiture en ardoises naturelles a été refaite il y a 20 ans, les fenêtres du rez-de-chaussée sont de 2006, celles de l'étage seront à refaire, le chauffage est assuré via une chaudière bois et un circuit d'eau et l'assainissement (fosse septique) sera à remettre en conformité. Venez vite visiter cette charmante maison en pierres, idéalement située à la Chapelle Bouëxic et avec beaucoup de potentiel. Votre contact : Franck Normand (possibilité d'obtenir des vidéos sur demande)

Publiée le 09/06/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 921 - Réf Superimmo : ANVXSLYJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 156 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71416.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19301 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
486 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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