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Vente maison 495 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

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4 714 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Angélique LAMOUROUX - iad

16 avis

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Description

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: RARE À LA VENTE !
MAGNIFIQUE maison de ville INDIVIDUELLE de 105m2 habitables et 122m2 au sol, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE.
Située à 2 minutes du CENTRE-VILLE et de toutes les commodités.
RDC : Entrée avec placard de rangement. WC séparés, salle d'eau avec douche, simple vasque et sèche serviette.
La pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE se compose d'une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ouverte sur la salle à manger et le séjour.
ÉTAGE : un WC indépendant, une première chambre (avec un potentiel d'agrandissement sur un dressing existant), et une SUBLIME suite parentale se trouvant dans une RÉCENTE extension avec une salle d'eau et un grand dressing.
COMBLES : aménagées en salle cinéma actuellement, possibilité d'en faire une troisième chambre.
SURFACE UTILE SUPPLÉMENTAIRE : Garage attenant de 14,70m2, sous-sol complet de 34m2 avec cave et buanderie.
EXTÉRIEURS : Terrasse COUVERTE et éclairée de 41m2, chalet de jardin en bois, pergolas, emplacement SPA, terrain clôturé.
ÉQUIPEMENTS : chauffage par pompe à chaleur (radiateurs en fonte muraux), climatisation réversible dans la suite parentale, adoucisseur, chauffe-eau électrique, VMC double flux.
Diffusion musicale possible dans l'ensemble de la maison, domotique haut de gamme en KMX, jeux de lumières dans la maison et dans le jardin.
Sécurité : Visiophone, alarme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus