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Vente maison 358 700 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Langoiran (33550)

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  • 3 416 €/m²
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Description

Maison 4 pièces - 105 m² Langoiran
LANGOIRAN – 33550
Sur les hauts de Langoiran, proximité immédiate des commerces et services / 35 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette charmante maison entièrement rénovée se compose de ; 1 grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec salon et cuisine équipée, 1 arrière cuisine/cellier, 1 dégagement dessert 3 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs, en complément se trouve, 1 dressing, 1 WC indépendant et 1 Salle de bain.
La maison se trouve sur une parcelle de plus de 850 m² bien orientée et au calme. Aussi, vous profiterez d’une grande terrasse bois dont une partie couverte, 1 piscine et 1 cabanon d'environ 20m². L'environnement est joliment arboré et bien aménagé.
Portail automatique, maison toute électrique (cuisine et chauffage), raccordement au tout à l'égout.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 358 700 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 18 000 TTC soit 5,28%
- Référence annonce : 310VAA24
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 20/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85152013 - Réf Superimmo : ANVXWIT7O
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Caractérisques
Prix de vente : 358 700 €Prix au m² : 3 416 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681

105 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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