Vente maison 169 600 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Gua (17600)

À Le Gua (17600), cette charmante maison de 105 m² est située dans un environnement urbain offrant la proximité de commodités telles que des commerces, écoles et des transports en commun, idéal pour une vie pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une façade en moellon de pierre et parpaing, lui conférant un charme traditionnel et robuste.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et la maison possède également un terrain de 1023 m² non attenant à la maison pour profiter des beaux jours.
La propriété dispose également d'un très grand garage, offrant amplement d'espace pour le stationnement ou le rangement.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec toilette, une buanderie et une entrée accueillante. À l'étage, un couloir dessert les 3 confortables chambres.
Cette maison conviviale et bien agencée offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Tout à l'égout
Fibre
Taxe foncière 709 €
Toiture refaite entièrement en 2014
Fenêtres PVC double vitrage de 2021
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977 659 820 - SAFTI – ROBERT Delphine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DELPHINE ROBERT - SAFTI

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