Vente maison 480 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lentilly (69210)

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4 571 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

EXCLUSIF !
Maison de 105 m², bâtie en 2011 sur un terrain de plus de 530 m², jumelée uniquement par les garages et sans aucun vis-à-vis.
Située au calme dans une impasse, idéale pour votre famille, elle offre une vue dégagée sur la campagne.
Ses points forts :
Normes PMR : maison accessible et fonctionnelle.
Jardin exposé Sud/Ouest : lumineux, piscinable, et à aménager selon vos envies.
Garage attenant de 25 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement, complété par 2 à 3 places de stationnement.
Aucun travaux à prévoir : maison en très bon état.
Sa localisation :
À proximité de Marcy-l'Étoile et des établissements Sanofi.
Accès rapide à l'A89.
Ligne TCL 98, ramassage scolaire pour collèges et lycées, écoles et commerces accessibles à pieds
Gare TER à seulement 15 minutes à pied.
Son agencement :
Au RDC :
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse agréable et le jardin.
Cuisine équipée ouverte sur salon, salle à manger.
Bureau
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Étage :
3 chambres avec placards aménagés.
Salle de bain avec double vasque et rangements.
WC indépendant.
Matières premières :
Chauffage électrique avec possibilité d'ajouter un poêle.
Portail automatique avec interphone.
Fibre optique
DPE : D (2023) - GES : B
Cette maison, vendue meublée si souhaitée, est prête à accueillir votre famille.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405SAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : LENTILLY-480-EL-2-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXY4NGL

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/189/4sE3I/honoraires.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc