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Vente maison 439 800 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 4 189 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

A SAISIR ! MAISON T5 LA CHAUME !
A seulement 800 mètres du passeur pour, le temps d'une mini croisière :), vous vous retrouvez sur le port de pêche des Sables d'Olonne !
Cette maison idéalement située se compose à l'étage : d' une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Le rez de jardin dessert une véranda ouverte sur jardin, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également de 2 garages dont un indépendant. Quelques travaux de déco sont à prévoir au niveau du rez de jardin.
Pour toutes questions et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne en composant le 02 51 21 93 15
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1288-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXVU0O2
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Caractérisques
Prix de vente : 439 800 €Prix au m² : 4 189 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 588 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
Année de construction : 1961Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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