Vente maison 435 400 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Eric Grignon – megAgence, vous présente cette charmante maison rénovée avec goût en 2017. Idéalement située entre la gare et le centre commercial Ylium, elle vous offrira un cadre de vie pratique et dynamique a quelques minutes des plages
D'une superficie de 105 m² sur une parcelle de 205 m² cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon/séjour, une chambre et un WC.
À l'étage : deux chambres, dont une avec un bureau/dressing spacieux, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs propose une terrasse en bois accessible depuis la pièce de vie, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un cabanon pratique pour un rangement supplémentaire.
Les + :
- Une rénovation récente combinant modernité et confort
- Emplacement privilégié entre commodités, transports et plage
- Possibilité d’une 4ème chambre
- Proche lycées, écoles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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