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Vente maison 359 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Sorinières (44840)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Sorinières (44840)
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- 3 419 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Salomé, votre conseillère Sublimons vous propose à la vente dès maintenant cette belle maison de plain-pied offrant un confort exceptionnel et des espaces généreux.
Située à seulement 300m des commerces, écoles et bus C4. A 2km de Rezé Océane, 6km de Nantes et 45mn de la côte. Avec ses 3 chambres, cette maison de 105m² est idéale pour accueillir votre famille et vos proches. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le beau salon/séjour de plus de 40m² où vous pourrez vous détendre et profitez de moments agréables en famille. Son poêle à granulés ajoute une touche de chaleur et de charme à cet espace de vie et la cuisine ouverte créer une atmosphère conviviale. Vous bénéficierez également d'une véranda, qui offre une pièce supplémentaire, parfaite pour se relaxer.
Le terrain clos de 471m² est un véritable atout et facile d'entretien. De plus, vous disposerez d'un garage et de 2 cabanons, idéal pour ranger vos outils de jardinage, vos vélos ou autres équipements. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison bénéficie d'une proximité idéale du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités et des services à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied spacieuse et confortable dans un cadre idéal. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laisser cette maison devenir votre chez-vous.
Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414281 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite
Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984416057
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 414281-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO2Z
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Prix de vente : 359 000 €  | Prix au m² : 3 419 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 471 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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