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Vente maison 240 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Loireauxence (44370)

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  • 2 286 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Arnaud Hogday - iad

Arnaud Hogday - iad

1 avis
06 17 19 77 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Hogday (06 17 19 77 32) vous propose : Maison Moderne de Plain-Pied à Loireauxence
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied sur une parcelle de 800m² située à Loireauxence, offrant le parfait équilibre entre modernité et fonctionnalité. Construite en 2009, cette maison de 105m² ravira les amateurs de confort et de tranquillité.
L'intérieur de la maison est aménagé avec goût, offrant 3 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte sur un grand séjour et 1 salle de bain. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort de ses occupants.
Le bien, en bon état général, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. De plus, la maison est équipée d'éléments de confort tels qu'un poêle à bois.
Elle dispose d'un grand garage, un cellier et un grenier.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un spacieux jardin, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la présence d'un parking complètent les atouts de cette propriété.
Enfin, la localisation de la maison, proche de l'axe Angers Nantes et des transports en commun (gare SNCF), en fait un bien rare sur le marché immobilier de Loireauxence.
Cette maison de plain-pied moderne et confortable est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Hogday EI (ID 74253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1626717 - Réf Superimmo : ANVXWZMZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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