Vente maison 118 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Louroux-de-Beaune (03600)

Charmante Longère Rénovée de Plain-Pied avec Grand Terrain Arboré
Posez vos valises dans cette magnifique longère de plain-pied, entièrement rénovée, située à Louroux de Beaune, à seulement 10 minutes de Montmarault ! Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est un véritable cocon pour ceux qui recherchent calme et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Ses 105 m² de surface habitable offrent un espace idéal pour une vie de famille. Le hall d'entrée dessert un séjour convivial, une cuisine équipée et fermée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune ayant un accès direct à la terrasse, où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en plein air.
Les atouts pratiques de cette propriété sont nombreux : une cave, des dépendances, un appentis et un garage vous offrent tout l’espace nécessaire pour ranger ou aménager selon vos envies. Chauffée par une chaudière à bois et un poêle à granulés, cette maison vous garantit un confort thermique tout au long de l'année, été comme hiver.
Le véritable coup de cœur ? Son vaste terrain arboré de 2 741 m², entièrement constructible ! Avec une mare et une vue dégagée, cet espace extérieur offre une multitude de possibilités pour vos projets futurs : jardin, extension ou simplement un coin de nature à savourer chaque jour.
À seulement 30 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et Montluçon, cette longère vous offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.
Vous rêvez d'un nouveau départ dans un cadre authentique ? Ne cherchez plus ! Cette longère vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son charme irrésistible !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 1 124 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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