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Vente maison 124 200 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Louroux-de-Beaune (03600)

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  • 1 183 €/m²
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Description

Charmante longère rénovée de plain-pied avec grand terrain situé à Louroux de Beaune.
Nichée dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Monmarault, cette charmante longère de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Mitoyenne sur la gauche, sans vis à vis.
Avec ses 105 m² de surface habitable, cette propriété lumineuse est parfaite pour accueillir une famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant accès au séjour convivial. La cuisine équipée fermée, la salle de bains et des toilettes séparées. La longère comprend un espace nuit avec trois chambres confortables, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable, le tout sur une terrasse donnant sur le salon / salle à manger et chaque chambre. Une cave et des dépendances, comprenant un appentis et un garage, offrent également un espace de rangement supplémentaire.
La maison est chauffée par une chaudière à bois et un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Véritable atout de cette propriété, son magnifique terrain arboré de 2741 m², entièrement constructible et agrémenté d'une mare, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Située à seulement à 10 mm de Montmarault , 30 minutes de St Pourçain sur Sioule et à 30 mm de Montluçon, cette longère bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique longère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 750001013-1 - Réf Superimmo : ANVXW4TRS
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Caractérisques
Prix de vente : 124 200 €Prix au m² : 1 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/avenir

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 741 m²Garage
Année de construction : 20191 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Infos légales : 80002097600026
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