Vente maison 220 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Margaux-Cantenac (33460) - Margaux

Maison 4 pièces de 105 m2 en vente à Margaux-Cantenac - Idéal pour les familles.
Abriculteurs vous propose à la vente cette maison à rénover de 4 pièces de 105 m² sur un grand terrain située à Margaux-Cantenac.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
Dans une première partie de la maison :
- Une entrée,
- Un séjour spacieux et lumineux orientée sud,
- Une cuisine
- Une salle d'eau avec WC,
Une extension a été créée en 2014 et présente :
- Une salle d'eau,
- Trois chambres,
- Un WC séparé.
Un abri de jardin en bois attenant à la maison complète le bien.
Atouts :
- Jardin pour profiter des beaux jours,
- Le terrain est piscinable,
- Chauffage réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Parce que la localisation ça compte aussi :
- A 2 minutes à pied du centre médical
- Gare de Margaux à 4 minutes en vélo, ter régulier pour Bordeaux (45 min)
- Ecoles à 7 minutes en vélo
- Proximité des supermarchés à 10 minutes en voiture
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1045€,
- DPE : C,
- Mode de chauffage : climatisation réversible,
- Distribution eau chaude : thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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