Superimmo
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Vente maison 389 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 705 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Joris ALCARAZ - iad

Joris ALCARAZ - iad

20 avis
06 45 75 20 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Joris Alcaraz (06 45 75 20 41) vous propose : Secteur Château-Gombert / Palama
Maison mitoyenne d'un côté uniquement, mesurant 105 m² habitable, en R+1 sur parcelle de 200 m² environ + garage + jardin
Au RDC :
- Spacieux séjour + salle à manger de 40 m² donnant sur le jardin et accès immédiat à une pergola bioclimatique avec son jacuzzi pour en profiter hiver comme été.
- Cuisine semi-ouverte
- 1 grande chambre/salle de jeu de 13 m²
- WC séparé
- Accès direct au garage et à des rangements.
A l'étage :
- 2 chambres + 1 chambre sous pente
- Salle d'eau rénovée avec WC
- Placard mural
Le terrain : 200 m² environ, plat et arboré
Stationnement possible sur la parcelle + nombreux stationnements devant la maison
Les + :
- Localisation, sur le chemin de Palama, proximité des commodités
- Climatisation réversible
- Garage + nombreux rangements
- Jacuzzi accessible depuis le séjour
- Pas de travaux à prévoir
- Et de nombreux autres atouts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Alcaraz EI (ID 32661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1629845 - Réf Superimmo : ANVXX0D10
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage au gaz
ClimatisationSéjour de 18 m²
Télévision par cableCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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