Vente maison 299 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 3ème (13003)

BELLE DE MAI - MARSEILLE 13003 - GRANDE MAISON FAMILIALE RENOVEE, TERRASSES ET GRAND GARAGE A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE. David de l'agence Stéphane Plaza Marseille 5- 76, bd Chave 13005. Venez découvrir cette spacieuse maison de ville dotée d'un garage en sous sol et située dans un secteur en pleine expansion !!! Son grand hall d'entrée vous accueillera pour vous guider au premier étage ou se trouve une grande pièce de vie ainsi qu'une cuisine semi-ouverte qui donne sur un joli patio ou les barbecues entre amis se feront régulièrement à la belle saison. Au deuxième étage, vous trouverez l'espace nuit composé de 3 belles chambres avec dressings intégrés ainsi qu'une salle de bains commune. La 4ème chambre est une suite parentale spacieuse avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au rez-de-chaussée, vous pourrez garer aisément vos véhicules car le garage fait plus de 70m2 et offre une hauteur sous plafond de 3.20m. A proximité, vous y trouverez des écoles, des crèches, des cabinets médicaux , des commerces ainsi que les transports en communs. Le petit + : proche du secteur de la Friche!!! A visiter sans tarder! REF 8485DL04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 848 € / m²
Taxe foncière : 2 428 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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