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Vente maison 390 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marsillargues (34590)

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  • 3 714 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

VENTE-MAISON-PLAIN-PIED-PISCINE-MARSILLARGUES- -HERAULT-GARD-PLAGES
De nombreux atouts pour cette belle villa de plain-pied très lumineuse, au calme dans un quartier résidentiel non loin des commerces.
La maison comprend une superbe pièce de vie d'environ 48 m² donnant, par une large baie vitrée sur une très agréable terrasse ombragée, 4 chambres dont 2 spacieuses, une salle d'eau, des WC indépendants.
Le garage d'environ 18 m² avec un accès direct à la cuisine, est équipé d'une porte motorisée et comprend une partie buanderie avec toutes les arrivées d'eau.
Une barrière amovible et un abri rétractable sécurisent entièrement la piscine qui donne sur un jardin joliment arboré et clôturé.
Résidence secondaire ou maison de famille, c'est une maison fonctionnelle, facile à vivre et très lumineuse.
Marsillargues, village avec écoles, crèche, collège et tous commerces, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 25 km de Nîmes et Montpellier (gares TGV et aéroport) et 15 minutes des plages et du golf de la Grande Motte. Double vitrage Climatisation et chauffage gaz Piscine : pompe, skimmers et filtres neufs Adoucisseur Tableau électrique aux normes Forage : pompe neuve Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues 06 76 96 99 84 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 656V185M - Réf Superimmo : ANVXWFFNH
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 498 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
12 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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