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Vente maison 169 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ménesplet (24700)

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  • 1 610 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Sandrine MAGNIER - iad

Sandrine MAGNIER - iad

54 avis
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Description

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Maison Traditionnelle à Ménesplet – 3 Chambres, espace bureau, Jardin et Garage
Découvrez cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée à Ménesplet, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1970, cette demeure de 105 m² propose trois chambres spacieuses, un espace bureau pratique et un jardin agréable où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.
Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, bien aménagées, offrent à chacun un espace confortable et intime. L'espace bureau, quant à lui, constitue un espace parfait pour le télétravail ou pour des moments d’étude au calme.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin accueillant, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Le garage offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.
Située à proximité des commerces et des services essentiels, cette maison vous offre un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité des commodités à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison rénovée avec goût à Ménesplet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu’elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1572187 - Réf Superimmo : ANVXWCCPG
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 716 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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