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Valérie GASCHARD - Optimhome
(61 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Valérie GASCHARD - Optimhome 18/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
(61 avis)
26
Maison, 315 m²

399 000 € 1 267 €/m²
Maison • 315 m² • 9 pièces • 5 chambres

Ménesplet (24700)

Située à Ménesplet, près de Montpon-Ménestérol où vous trouverez toutes les commodités, je vous propose cette belle propriété aux volumes généreux Elle offre tout d'abord un salon de plus de 80 m² avec une belle cheminée et des poutres apparentes, une cuisine /salle à manger de plus de 40 m², et, pour la partie nuit, pas moins de quatre chambres au rez de chaussée, dont une véritable suite avec chambre, pièce dressing et salle de bains/douche et wc +une seconde salle d 'eau avec w.c. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un charmant bureau avec pierres apparentes , ainsi qu'un cellier A l'étage, un grand plateau de 70 m², ( 5ème chambre) avec salle d'eau et w.c attenant, offre un espace pouvant être aménagé en plusieurs chambres ou être aménagé comme un petit studio A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec piscine 4X8 , mais également un coin barbecue avec four à bois, un atelier et un garage. Enfin, complètement indépendant, la propriété comprend deux appartements de chacun 50 m² environ ( avec une chambre), tout les deux loués pour un revenu mensuel de plus de 1000 euros. Le tout sur une parcelle close de 2170 m² . Les plus : chauffage par pompe à chaleur air air réversible + cheminée insert avec diffuseur de chaleur + fioul, deux entrées distinctes pouvant permettre d'envisager une activité ( ancienne brocante), et permettant l'accès des locataires sans être dérangé, adapté aux familles d'accueil personnes âgées ou enfants, très bel escalier en orme, double vitrage, baignoire balnéo dans la salle de bains de la suite, terrasse carrelée au tout de la piscine, coin spa à côté de la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 578427 )

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Charlene Trias - iad
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Charlene Trias - iad 26/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
9
Maison, 144 m²

139 000 € 965 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 818 m²

Ménesplet (24700)

iad France - Charlene Trias vous propose: À VENDRE : MAISON À RESTAURER – EMPLACEMENT RARE AU BORD DE LA RIVIÈRE Laissez vous séduire par cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre exceptionnel au bord de la rivière. Ce bien rare, d’environ 130 m² habitables, s’étend sur un terrain généreux de 1 800 m², offrant un véritable havre de paix. Avec ses deux chambres, son bureau, une cuisine séparée et un salon lumineux, cette maison n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat. Le jardin, riche de verdure et parsemé d’arbres, dont des bananiers, ajoute une touche exotique et un charme indéniable. Vous profiterez d’une atmosphère chaleureuse et unique, idéale pour un projet de vie à votre image. Son emplacement privilégié, au calme et entouré de nature, en fait un véritable bijou à restaurer. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce cadre enchanteur au bord de l’eau est une invitation à la sérénité. À un prix attractif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et venir découvrir ce coin de paradis à réinventer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine MAGNIER - iad
(56 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Sandrine MAGNIER - iad 10/09/2024 - mise à jour 07/03/2025
(56 avis)
12
Maison, 165 m²

Prix en baisse 327 000 € 1 982 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 036 m²

Ménesplet (24700)

iad France - Sandrine Magnier vous propose: À seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 165 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille . Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle, séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial, propice aux moments de partage. La maison dispose de quatre chambres, d’un bureau ainsi que d’un étage aménagé, offrant une grande flexibilité pour organiser votre intérieur selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain arboré de 6000 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter du grand air. La piscine est idéale pour se rafraîchir en été, tandis que la terrasse couverte de 25 m² permet de savourer des repas en extérieur en toute saison. Côté confort, cette villa est équipée d’un chauffage au sol par géothermie, garantissant une température agréable toute l’année tout en maîtrisant votre consommation d’énergie. Un double garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Irella DEVOS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Irella DEVOS - Propriétés-privées.com 28/06/2023 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 95 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 411 €/m²
Maison • 95 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 049 m²

Ménesplet (24700)

Maison de 2007 plain pied 95 m2 à 5km de Montpon ( gare et autoroute) et 1 h de Bordeaux. Vous entrez par un magnifique portail d'entrée et vous êtes immédiatement au calme, dans un jardin entièrement fermé par une belle palissade en bois. Terrain 1049 m2 piscinable Vous bénéficiez de deux dépendances en bois en guise de garage et stockage. Toujours pour les extérieurs, une belle terrasse avec une pergola vous permet de profiter de ce havre de paix. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle dispose de trois chambres. Maison très bien isolée ; charges peu élevées (chauffage électrique) Taxe foncière 621 euros Budget : 229 000 incluant les honoraires de 10 000 à charge acquéreur soit net vendeur de 219 000 euros Mandat 331 303 DPE D GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros Energie consommation 184 et émission gaz effet de serre 5 pour une consommation entre 1000 et 1410 selon prix indexés au 1er janv. 2021 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157. Assurance PRO Galian 624593 M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Irella DEVOS Agent Commercial ? Numéro RSAC : Périgueux 922084157 Référence annonce : 331303IRD Date de réalisation du diagnostic : 19 /06 / 2023 (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Marie-José et Daniel SERE - RAEYMACKERS - Propriétés-privées.com
(4 avis)
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie-José et Daniel SERE - RAEYMACKERS - Propriétés-privées.com 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
(4 avis)
7
Maison, 126 m²

262 000 € 2 079 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 885 m²

Ménesplet (24700)

Menesplet (24700) très belle maison lumineuse de 5 pièces avec piscine, dépendances et cours de tennis sur un terrain d'environ 4900 m² cadre champêtre au calme. Idéalement située : entre Bordeaux et Périgueux (45 mn),15 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes de Bergerac. Proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma, gare SNCF et accès autoroute à pas plus de 10 min. Beaux volumes et belles prestations, elle se compose de : Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau WC. Parcelle arborée d'environ 4 900 m² avec : Piscine couverte 12x6 m avec Poolhouse et local technique, garage et dépendance aménageable. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix TTC 262 000 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 950 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365753 MJS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Audrey VAN-LANCKER - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Audrey VAN-LANCKER - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
(11 avis)
20
Maison, 150 m²

223 500 € 1 490 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • Ter. 3 205 m²

Ménesplet (24700)

iad France - Audrey Van-Lancker vous propose: Sur la commune de Menesplet à 5 min des commodités découvrez cette jolie maison de 151m ² de plain pied composée de : Une entrée, un grand salon séjour salle à manger et une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est équipé d'un poêle a granulé. A l'extérieur : Un chalet de 24 m ², une piscine, un petit bassin. Le jardin de 3250m ² clôturé et arboré. Un garage et un abris de voiture. A découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Van-Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 819451477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric Klotz - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Frédéric Klotz - iad 11/02/2025
(3 avis)
4
Maison, 200 m²

69 500 € 348 €/m²
Maison • 200 m² • 1 pièce • Ter. 7 436 m²

Ménesplet (24700)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Grange de Caractère sur Terrain Constructible de 7 436 m² à Ménesplet - 2 minutes du centre commercial de Montpon-Ménestérol Amoureux de l’authenticité et des beaux projets, cette grange pleine de charme n’attend que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Partiellement en pierre et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’un toit entièrement rénové et en parfait état. Située sur un vaste terrain constructible de 7 436 m², cette propriété offre un énorme potentiel, notamment avec sa dépendance en pierre et la possibilité d’un découpage du terrain à la revente, qui pourrait facilement amortir votre investissement. Une opportunité rare à tout petit prix ! Ne laissez pas passer cette belle occasion et venez découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ATLANTIS IMMO
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ATLANTIS IMMO 03/02/2024 - mise à jour 03/09/2024
11
Maison, 103 m²

Prix en baisse 157 000 € 1 524 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 180 m²

Ménesplet (24700)

A découvrir dans votre agence Atlantis Immobilier, cette maison située dans le village de Menesplet offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme pittoresque de la campagne. La maison, d'une superficie habitable d'environ 103m², est nichée au coeur d'une parcelle verdoyante d'environ 1180m², entièrement constructible. La résidence principale offre un espace salon-salle à manger généreux de 35m², accompagné d'une cuisine équipée, trois chambres spacieuses et une salle de bain. Chaque pièce bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plus de ce bien, une dépendance d'environ 30m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Idéale pour créer un studio indépendant ou un bureau à domicile. A visiter sans tarder (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) VALERIE LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Julien DEFFARGE - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Julien DEFFARGE - iad 15/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
(1 avis)
16
Maison, 175 m²

375 000 € 2 143 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 27 639 m²

Ménesplet (24700)

iad France - Julien DEFFARGE vous propose: Dans un cadre d’exception, aux portes du Périgord, entre Bordeaux et Périgueux, je vous propose de découvrir une charmante maison d’architecte de 1974, au coeur d’une nature arborée et préservée, destinée aux amateurs de jardinage, d’élevage, de chasse et de champignons sur un terrain clos de plus de 2,7 hectares, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Montpon-Ménestérol (Collège, centre commercial, train Bordeaux-Lyon et autoroute A89). Après le cadre extérieur, vous vous laisserez charmer par le cachet de cette maison de plain pied, de 175 m2 habitables. L’entrée, par la tour centrale, distribue de manière fonctionnelle et judicieuse les espaces : d’un côté les beaux volumes généreux de la pièce de vie traversante (salon-séjour-bibliothèque) donnant sur la cuisine, propice aux réunions de famille, et de l’autre, l’espace nuit avec une suite parentale, 2 chambres et une salle d’eau, sans compter une dernière chambre, toute en rondeur, en haut de la tour. Une véranda intimiste donne sur une belle piscine, une terrasse spacieuse, un pool-house et un appentis. Le tout invite à profiter, en toute saison, du calme et de la nature environnante. Un portail automatique, un garage, un car port, un potager, un poulailler, des abris bois, un étang avec son île, complètent ce bel ensemble et raviront les amateurs d’authenticité. Cadre de vie exceptionnel à 45 minutes de Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien DEFFARGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Coutras
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Coutras 13/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
11
Maison, 144 m²

139 500 € 969 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 818 m²

Ménesplet (24700)

Je vous invite à venir découvrir cette maison unique sur un terrain arboré exceptionnel en bord de rivière mais non inondable ! Elle offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec ses bonnes ondes et un charme certain, elle est agréable à vivre mais nécessite cependant quelques travaux (assainissement, électricité, décoration). Parfaite pour un petit budget, vous pouvez bénéficier d'aides importantes de l'état pour réaliser vos projets de rénovation ! Un havre de tranquillité à visiter sans tarder ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Valérie GASCHARD - Optimhome
(61 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Valérie GASCHARD - Optimhome 18/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
(61 avis)
12
Maison, 115 m²

230 000 € 2 000 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 545 m²

Ménesplet (24700)

Située à Ménesplet, dans un environnement campagne au calme, à 5 mn des commodités et de la gare de Montpon Ménestérol ( Bordeaux en 1H), je vous propose cette jolie maison en parfait état, achevée en 2012. Elle vous offre tout d abord une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée Insert, puis, très pratique, un espace buanderie/cellier attenant à la cuisine . La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un w.c séparé Vous profiterez également d'un garage attenant, ainsi que d'une chambre supplémentaire, avec soin point d'eau et son wc, aménagée au dessus du garage. A l'extérieur, un car port de grande hauteur vous permettra de mettre votre camping car à l'abri. Le tout sur une parcelle de 1545m² Les plus : récupérateurs de chaleur de l'insert dans les chambres, le couloir, la salle de bains et les w.c, permettant de ne se chauffer qu'au bois si on le désire, clim réversible dans le séjour + dans une chambre, 4 chambres, garage + car port pour véhicules de grande hauteur, garage attenant carrelé avec porte automatique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 578428 )

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 28/02/2025
15
Maison, 100 m²

199 000 € 1 990 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 135 m²

Ménesplet (24700)

Venez découvrir cette maison neuve de 100m2 sur son terrain de 2135m2. Le bien se compose du grand salon/salle à manger et cuisine, un garage mais également de 3 chambres et une salle d'eau. La maison sera fini en fonction des souhaits du client acquéreur (carrelage, peinture) et le crépit sera effectué. Une terrasse et une piscine sont prévus également. Bornage effectué/ fosse microstation/ raccordé eau/électricité/telecom Idéalement situé et proche des commodités. A saisir rapidement... Cette annonce référence 274865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine MAGNIER - iad
(56 avis)
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Sandrine MAGNIER - iad 18/07/2024 - mise à jour 26/02/2025
(56 avis)
11
Maison, 105 m²

Prix en baisse 158 000 € 1 505 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 716 m²

Ménesplet (24700)

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison plain-pied rénovée de 105 m² avec jardin et garage Ménesplet, dans un environnement calme, à 5 mn des commodités et de la gare de Montpon Ménestérol ( Bordeaux en 1H),cette maison de plain-pied rénovée de 105 m² est idéale pour une famille . Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², doté d’une cuisine ouverte moderne qui permet de préparer les repas tout en profitant des moments en famille. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. À l’extérieur, le jardin de 700 m² offre un cadre verdoyant et sécurisé, idéal pour les jeux en plein air, les repas en terrasse ou les soirées barbecue entre amis. Un garage de 20 m² et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage pratiques. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les commodités essentielles. Cette maison prête à vivre n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Renaud Immobilier
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par ERA Renaud Immobilier 18/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
18
Maison, 205,74 m²

173 500 € 843 €/m²
Maison • 205,74 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 122 m²

Ménesplet (24700)

Ce spacieux ensemble immobilier de 205.74 m² vous offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 5122 m², sans vis-à-vis. Vous apprécierez ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, ainsi qu'une cuisine aménagée. Profitez également également d'un agréable double salon séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées au coin du feu ! Des travaux sont à prévoir, mais avec un peu d'imagination, vous pourrez la personnaliser à votre goût et même envisager d'agrandir l'espace de vie. Un stationnement est à votre disposition ainsi que des dépendances, four à pain et puits. A deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 04/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 200 m²

275 000 € 1 375 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 609 m²

Ménesplet (24700)

Très belle maison familiale édifiée sur un très beau jardin arboré avec piscine et sans vis à vis. Elle vous offre au rdc, un très bel espace de vie avec un séjour/salle à manger avec cheminée très lumineux, une grande cuisine avec accès direct au jardin, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, un couloir, avec penderie et placards, vous amènera à 4 belles chambres, une salle de bain, un wc et de grands rangements. Le tout à deux pas de Montpon-Ménestérol, sa gare à moins de 5 min, ses commerces et sa base nautique. Vous avez tous les commodités : collège, petits commerces, école primaire, centre commercial, gare et école maternelle, à proximité. Cette grande maison peut convenir à plein de projets, nounou, maison d'hôtes, famille avec besoin d'espace...Elle saura répondre à toutes vos attentes. Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous pour la visiter. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : LIVET Yann (EI). RSAC : 490481249. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIVET Yann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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