Vente maison 275 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ménesplet (24700)

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1 375 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée : 22 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

THE DOOR MAN

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Description

Très belle maison familiale édifiée sur un très beau jardin arboré avec piscine et sans vis à vis.
Elle vous offre au rdc, un très bel espace de vie avec un séjour/salle à manger avec cheminée très lumineux, une grande cuisine avec accès direct au jardin, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
A l'étage, un couloir, avec penderie et placards, vous amènera à 4 belles chambres, une salle de bain, un wc et de grands rangements.
Le tout à deux pas de Montpon-Ménestérol, sa gare à moins de 5 min, ses commerces et sa base nautique. Vous avez tous les commodités : collège, petits commerces, école primaire, centre commercial, gare et école maternelle, à proximité.
Cette grande maison peut convenir à plein de projets, nounou, maison d'hôtes, famille avec besoin d'espace...Elle saura répondre à toutes vos attentes.
Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous pour la visiter. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : LIVET Yann (EI).
RSAC : 490481249.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIVET Yann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 6353 - Réf Superimmo : ANVXX3HU1

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-gironde/24/honoraires.html

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 609 m²
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine aménagée : 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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