Vente maison 288 500 €

274 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carsac-de-Gurson (24610)

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1 053 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait

06 03 86 07 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Carsac de Gurçon, venez découvrir cette grandemaison contemporaine.
La maison, construite en 1997 bénéficie d'une superficie habitable de 275m². La maison peut être aménagée en 2 logements distincts en fonction des projets. Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, de 2 cuisines, de 2 séjours, de 3 dressings, d'un bureau et d'une grande véranda (60m²) comprenant un SPA.
La maison bénéficie d'un environnement de qualité, entouré d'arbres et de verdure. Le terrain, d'une superficie de 3420 m², comprend un puits (d'eau pluviale), un grand garage (42 m²) et des abris supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé, le portail est électrique.
La maison a bénéficié de 2 extensions : la première correspondant à la possibilité de logements indépendants (cuisine, séjour, salle d'eau, buanderie, 3 chambres, 2 dressings) en 2011. L'électricité, les menuiseries et le chauffage (climatisations réversibles) ont été installés en 2011 également.
La seconde extension (véranda) a été effectuée en 2016.
L'ensemble des travaux ont été réalisés (isolation des murs et des combles, double vitrage en PVC et Aluminium, électricité, mode de chauffage : insert + climatisations réversibles…).
COUP DE COEUR :
? La belle superficie habitable
? La possibilité de scinder la maison
? Le jardin et son environnement
> > > Plus d'information sur mon site () ou par téléphone : 06 03 86 07 76 < < <
Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.
Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE

Publiée le 08/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM20548-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVZG1X

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Caractérisques

Prix de vente : 288 500 €	Prix au m² : 1 053 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf

274 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 420 m²	Année de construction : 1997
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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