Ventes immobilières à Carsac-de-Gurson (24610)

iad France - Christelle Taulou vous propose: Maison de plain-pied érigée sur sous-sol à Carsac-de-Gurçon, petite commune de Dordogne connue pour sa base de loisirs à proximité, à 15 minutes de l'autoroute A89 et 1h de Bordeaux. Dans un cadre agréable, venez découvrir cette charmante maison de 116 m² habitables. Bien que nécessitant quelques travaux d'embellissement et de remise au goût du jour, elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce à un vaste séjour lumineux de 37 m² , une cuisine aménagée spacieuse et moderne de 18 m² avec accès direct au sous-sol, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 006 m² , d'un garage supplémentaire de 18 m² mitoyen d'un bâtiment en pierre de 32 m² avec mezzanine pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un futur aménagement. Les atouts de cette maison et les points techniques : - Un sous-sol intégral comprenant une véranda , un coin cuisine avec cheminée, un bureau et un garage parfait pour du stockage ou une activité annexe. - Une toiture refaite en 2014, isolation des combles et du plafond du garage du sous-sol, menuiseries en double vitrage avec volets électriques . - Chauffage au fuel avec radiateurs en fonte, cumulus d'eau chaude, cheminée avec insert dans le séjour et cheminée à foyer ouvert au sous-sol, assainissement tout à l'égout. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreux espaces de stockage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus