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Vente maison 150 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mervent (85200)

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  • 1 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Damien SABOURAUD - iad

Damien SABOURAUD - iad

34 avis
06 17 35 73 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : DANS LE BOURG DE MERVENT AVEC VUE LA FORET ET MEME LE LAC EN HIVER, (15 min de Fontenay le comte et 50 min de la mer), MAISON COSY A RAFRAICHIR MAIS IMMÉDIATEMENT HABITABLE de 105 m² environ avec toutes les commodités à pieds (Ecole, Médecins, Ostéopathe, Restaurant, Épicerie, Coiffeur, Fleuriste, etc..). Cette habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre Cuisine-séjour avec cheminée insert, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et coin buanderie, plus un débarras. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres avec une vue magnifique, un bureau et un WC. A l'extérieur, une cour pour une voiture, une terrasse couverte style véranda et un garage. L'originalité de ce bien, c'est son jardin clos de plus 600 m² avec puits et abris de jardin qui est en face cet ensemble, et qui est sur une parcelle totalement constructible !!!. De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années, toitures, façades, chauffage, ouvertures, volets centralisés, Chauffe eau et ce bien est relié au tout à l'égout. CETTE PROPRIÉTÉ POSSÈDE TOUS LES ATOUTS POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT OU UN PETIT PIED À TERRE DE VACANCES OU POUR FAIRE UN GÎTE, N’HÉSITEZ PAS À VENIR LA DÉCOUVRIR !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1627909 - Réf Superimmo : ANVXX03TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 883 m²Année de construction : 1938
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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