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Vente maison 181 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meung-sur-Loire (45130)

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  • 1 724 €/m²
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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Description

Alexandre vous présente une maison à rafraichir au potentiel exceptionnel, situé dans un quartier proche de la gare ! Dès l'entrée, un grand couloir vous accueille et vous guide vers un salon de 17 m², idéal pour vos moments de détente qui peut s'ouvrir sur la cuisine de 13,80 m² et vous promet convivialité et praticité, tandis que la salle d'eau spacieuse de 9,80 m² vous offre confort et bien-être. Les trois chambres entre 10 et 14m2 en font une maison idéale pour accueillir famille et amis. Le véritable atout de cette maison sont les combles aménageables de 100 m² qui n'attendent que vos idées pour créer de nouveaux espaces de vie : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires? Les possibilités sont nombreuses ! Un grand sous-sol de 100 m² vous offre encore plus d'espace, parfait pour un atelier, une salle de sport ou un vaste espace de rangement. Pour ne pas manquer cette opportunité, appelez Alexandre LECONTE au 06.64.86.03.44 !

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 891 - Réf Superimmo : ANVXWXSME
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 1 724 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

Siren : 899416879 - N° de carte professionnelle : CPI45012021000000015
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