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Vente maison 259 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montréal-la-Cluse (01460)

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  • 2 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel: radiateurs
Patricia Bernasconi - efficity

Patricia Bernasconi - efficity

60 avis
06 73 85 38 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

01460 - MONTREAL-LA-CLUSE - AU CALME - LUMINEUSE - GRANDE MAISON FAMILIALE IMPLANTEE SUR UN TERRAIN ARBORE DE 780 m2 ENTIEREMENT CLOS -
Efficity vous propose de découvrir cette maison sur 3 niveaux d'une surface au sol totale de 306 m2.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une cuisine, un salon/séjour donnant sur un grand balcon orienté au SUD, trois chambres , un WC et une salle de bain, à l'étage, des belles
combles aménageables d'une surface de 83 m2 carrez qui offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
En rez-de -jardin, une entrée, un grand garage de 57 m2, une chaufferie, un atelier.
Sa localisation permet une proximité de l'échangeur autoroutier GENEVE/LYON, un accès à pieds rapide aux commerces, école maternelle, collège et lac.
Le vaste jardin offre un cadre enchanteur pour des moments de détente en plein air et un espace généreux de stationnement.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon familial.
Ne manquez pas cette opportunité, pour plus d'informations : Patricia Bernasconi 06.73.85.38.93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167285 - Réf Superimmo : ANVXWXME8
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 467 € / m²
Taxe foncière : 994 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 783 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel: radiateurs
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
741 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
181 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 700 € / an
Maximum : 11 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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PATRICIA BERNASCONI - EFFICITY

Siren : 88120531
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