Vente maison 480 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

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4 571 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Stéphane LESOURD - SAFTI

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Description

Située à Montreuil, limite de Fontenay-sous-Bois, Stéphane Lesourd vous propose cette maison familiale bénéficiant d'une localisation idéale. Elle est à proximité des infrastructures scolaires (école maternelle, collège...), complexe sportif, commerces et des transports en commun (bus 127 et 301, RER A en 15 minutes). Les autoroutes A86 et A3 sont également facilement accessibles.
Edifiée sur une parcelle de 165m2, elle bénéficie d'une exposition est ouest pour une luminosité optimale. Cette maison offre 122m2 de surface plancher soit 105m2 pondérée avec une entrée, un double séjour, cuisine, bureau, salle de bain et wc séparé au-dessus d'un garage et d'un sous-sol comprenant une chaufferie équipée d'une chaudière Frisquet et un espace aménageable selon les besoins. Au 1èr étage, un palier dessert 3 chambres confortables et une salle de bain avec wc.
Un espace extérieur aménagé en terrasse, sans vis-à-vis, permet de profiter des beaux jours en toute convivialité. Bien rare offrant un réel potentiel pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LESOURD, Tél. : 0662697471, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925090078 - SAFTI – LESOURD Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 28/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1311787 - Réf Superimmo : ANVXVVGQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 571 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 165 m²	1 Parking
Année de construction : 1962	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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