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Description

Votre agence Juristimmo vous propose cette magnifique villa familiale de 105m2. Nichée sur une généreuse parcelle de 1069m2 sur les hauteurs du village, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant confort moderne et prestations de qualité.

La maison se compose:
- d'un grand hall d'entrée pouvant également servir de bureau
- d'une vaste pièce de vie de 40m2 baignée de lumière, donnant sur une véranda de 8,87m2
- de 3 chambres allant de 9,40m2 à 12,65m2
- de 2 salles d'eau
- d'une buanderie chauffée
- d'un garage XXL de 47m2

Le rez-de-chaussée de la maison représente une surface de 82m2, pouvant être imaginée et aménagée selon vos projets.

Côté technique: menuiseries PVC double vitrage, volets bois, pompe à chaleur et climatisation réversible gainable, tout à l'égout, portail éléctrique, interphone.

Située dans un environnement calme et prisé, cette villa saura vous séduire par ses espaces et sa tranquilité tout en étant proche des commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 06/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 496 - Réf Superimmo : ANVXXTD91
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 2 790 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1723

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 069 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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