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Vente maison 95 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mouchamps (85640)

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  • 905 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Agnès GAUDUCHEAU - iad

Agnès GAUDUCHEAU - iad

43 avis
06 18 67 00 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Agnès Gauducheau (06 18 67 00 34) vous propose : Maison de Ville à Réinventer - 4 Chambres - Garage -
Proche Commodités
Située dans notre petite *Cité de Caractère*, cette maison de ville pleine de potentiel offre une surface habitable de 105m² répartie sur 2 étages. Ce bien promet un cadre de vie authentique et la possibilité de créer une résidence unique et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon, une spacieuse cuisine, la salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant à rénover selon vos goûts. Un premier garage de 16 m² complète ce niveau. Les 4 grandes chambres à l'étage offrent de belles opportunités d'aménagement, idéales pour une famille ou un projet de colocation.
Coté extérieur, vous apprécierez la cour ainsi qu'un second garage à deux pas.
La maison bénéficie d'une exposition Est et Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout le potentiel de ce bien.
Située à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et du pôle santé.
Laissez vous séduire par ce bien à fort potentiel et transformez le en véritable bijou selon vos envies !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau EI (ID 38747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637014 - Réf Superimmo : ANVXX4TNI
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 164 m²1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 840 € / an
Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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