Vente maison 319 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

iad France - Patrick Leroux (06 50 67 71 63) vous propose : BAISSE DE PRIX -MAISON- NANTES-4 CHAMBRES- LECLERC PARIDIS-TERRASSE-GARAGE.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'un étage de 105 m2 environ située à 2 mn de la clinique Jules Verne et à 5 mn de la station de tramway Haluchère . Elle vous offre au rez-de chaussée une grande pièce de vie lumineuse , une cuisine ouverte aménagée et équipée , une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Au premier étage trois chambres dont une chambre parentale et un WC indépendant.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace détente , terrasse et un garage , le tout sur une parcelle de 285 m2 environ.
SES ATOUTS: Idéalement situé- proche de tous commerces , écoles et transports - beaux volumes -au goût du jour .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Leroux EI (ID 71893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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PATRICK LEROUX - IAD

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