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Description

Cette charmante maison est idéale pour une famille ou comme maison de vacances. Elle dispose de trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième, offrant ainsi un bel espace de vie. Située dans un petit village paisible, entre Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente, elle se trouve à seulement 12 minutes en voiture de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités. Un cadre parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services et des commerces.
Rez-de-Chaussée
-Salon (26m²) : parquet, poutres
-Cuisine (16m²) : lino, equipée
-Hall (7m²) : parquet, placard
-Salle de bain (4m²) : lino, bagnoire avec douche, lavabo
-Chambre (12m²) : moquette, placard
-WC (2m²) : lino, lavabo
-Bureau 1 (14m²) : parquet
-Bureau 2 (5m²) : parquet
A l'étage
-Chambre ( 9m²) : parquet, escalier du bureau 1
-Grenier (28m²) : pour chambre, double vitrage en place, poutre, isolé
-Chambre (10m²) : escalier du bureau 2, Cumulus neuf
Extérieur
-Cave à vin
-Terrasse couverte
-Grand cour
-Chauffière avec petit cave
-Le tout sur une surface de 479m²
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : R7209 - Réf Superimmo : ANVXY41TC
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Caractérisques
Prix de vente : 165 500 €Prix au m² : 1 576 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 479 m²Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
449 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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