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Vente maison 184 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Niort (79000)

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  • 1 752 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laetitia Benoist - iad

Laetitia Benoist - iad

07 60 55 96 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia Benoist (07 60 55 96 77) vous propose : Maison des années 70, avec jardin et garage. Située dans un quartier calme proche des bus et écoles. Les pièces de vie sont très bien agencées.
A l'étage : Entrée, couloir, salle à manger, salon avec 2 accès, ce qui permettrait de séparer la pièce en 2, cuisine, arrière cuisine, placards. Couloir avec penderie, toilettes, salle d'eau double vasque avec toilettes, chambre 1 côté nord, chambre 2 côté sud.
Sous-sol : grand garage, chaufferie (atelier), chambre avec point d'eau chaude et froide, débarras.
Extérieur : Jardin entièrement clôturé, portail PVC, parking une voiture à l'avant de la maison.
Données techniques : chauffage gaz de ville, DV oscillant battant sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques. Toiture remaniée, isolation comble : laine de verre pulsée.
Malgré la nécessité de travaux de rénovation (électricité), cette maison représente un potentiel pour créer un cocon familial personnalisé. Grâce à son jardin bien entretenu, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La présence d'un garage et d'un parking est un véritable atout pour faciliter votre quotidien et garantir la sécurité de vos véhicules.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist EI (ID 82235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1631984 - Réf Superimmo : ANVXX2ER2
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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LAETITIA BENOIST - IAD

Siren : 925241390 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000012743
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