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Vente maison 234 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Niort (79000)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Niort (79000)
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- 2 229 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Herveline Inisan vous propose: Bienvenue dans cette maison pleine de charme où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
Rénovée avec goût en 2019, elle séduit immédiatement par sa belle pièce de vie traversante, où la lumière danse du matin au soir, créant une atmosphère douce et apaisante.
La cuisine moderne, élégante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace, parfaite pour des moments de partage.
Côté nuit, trois chambres dévoilent un superbe parquet ancien, plein de caractère.
La salle d’eau, entièrement refaite en 2019, apporte une touche contemporaine avec sa douche spacieuse.
Un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace de vie pensé pour le confort.
À l’extérieur, c’est un véritable cocon de verdure qui vous attend. Les deux terrasses invitent à la détente dans un jardin intime et apaisant, un havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Un garage, un abri de jardin et une cave ajoutent des espaces pratiques au quotidien.
Les + :
- Isolation refaite en 2022
- Toiture nettoyée en 2020
- Volets électriques avec commande à distance
- Fibre optique pour une connexion optimale
- Certains plafonds et murs seront repeints en avril
Un bien rare, où lumière et douceur de vivre s’invitent au quotidien.
Une visite s'impose? Contactez-moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1720426 - Réf Superimmo : ANVXY4IS2
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 2 229 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 620 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 38 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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