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Vente maison 379 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 610 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David BRAHAMI - CPH Immobilier

David BRAHAMI - CPH Immobilier

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Description

REF 224940
A NOISY LE SEC
EN EXCLUSIVITÉ
Emplacement idéal pour ce pavillon, à 1mn de la gare (30mn au coeur de Paris) et du centre ville. Proche écoles.
Je vous propose cette maison de 105m2 avec son jardin clos (150m2) parfait pour de belles soirées barbecue .
Composée : Entrée, double salon/salle à manger accès terrasse, cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouvrir), wc et rangements.
A l'étage: 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec wc.
Un garage complète ce bien.
La proximité de la gare et du centre ville est un atout rare pour Noisy le sec.
DPE: E / 251 - GES: B / 8 (prix moyens des énergies entre 1570EUR et 2150EUR indexés au 01/01/2021) Année de référence 2021
Bien en pleine propriété.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Contactez Cédric Pasquet (EI) agent CPH immobilier (Tél: 06.99.54.52.54) immatriculé au RSAC de Versailles sous no848654448 ou David Brahami (EI) agent CPH immobilier (Tél : 06.22.32.61.65) immatriculé au RSAC de Versailles sous no833443823. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 46_BDVMA4820204482 - Réf Superimmo : ANVXX2J0N
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1983Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Siren : 689801314
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