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Vente maison 324 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Obernai (67210)

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  • 3 086 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

Découvrez cette charmante maison à Obernai dans un quartier calme
Nichée au coeur de la ville d'Obernai, proche du centre ville, d'une piste cyclable le long de l'eau et des axes routiers ( en 2 min en voiture de la A35) cette maison ancienne d'environ 110 m² vous séduira par son charme authentique et son emplacement idéal. Composée de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle dispose de 3 chambres et d'une salle de bains.
Vous apprécierez également son espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
L'intérieur, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Les pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles, environ 40m² pour le salon/salle à manger. La cuisine équipée donne accès rapidement au jardin, propice aux moments de détente et aux repas en plein air.
Côté pratique, un stationnement intérieur et deux places extérieures sont à votre disposition. La maison est libre d'occupation, prête à vous accueillir.
Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'un médecin généraliste, d'une boulangerie, kiné, supermarché et d'une crèche, cette maison est également proche d'un collège, de restaurants et d'un parc, tous accessibles en moins de 10 minutes de marche. Vous bénéficierez ainsi de la proximité de plusieurs commodités essentielles au quotidien.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710

Publiée le 26/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM737-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXWS1IV
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 3 086 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 347 m²1 garage - 2 parkings
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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