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18
Vente maison 355 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orange (84100)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orange (84100)
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- 3 381 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Parcelle constructible (Zone UDA). Dans un environnement de premier choix au Sud d'Orange et tout proche de la clinique, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose en Exclusivité cette belle maison bourgeoise et atypique d'une surface habitable de 105 m² avec piscine et petites dépendances en bois dont une agréable serre, le tout sur un terrain constructible entièrement clos et joliment arboré de 900 m². La maison se caractérise par son charme et sa singularité, l'ensemble est lumineux grâce à son exposition plein sud et ces nombreuses ouvertures donnant accès aux terrasses. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon de près 30 m² avec un poêle à granulés et d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée de 20 m². Ensuite, toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un studio/suite parentale de 19 m² avec entrée indépendante comprenant une jolie salle d'eau avec WC réalisée récemment. A l'étage, vous trouverez un espace parental composé d'un couloir qui dessert un WC séparé, une salle d'eau de 8 m² et une chambre de 10.50 m² avec accès à une terrasse de 19 m² exposée sud. A l'extérieur, la tranquillité et la convivialité sont au rendez vous avec de nombreux espaces de détente aménagés. Vous serez séduits par l'espace piscine sans vis à vis incluant un pool-house en bois de près de 20 m². Le jardin est équipé d'un puit artésien donnant toute l'année et d'un arrosage automatique. Plusieurs cabanons vous permettront aussi le stockage de vos outils. Enfin une serre de 9 m² joliment réalisé et 3 abris voitures en bois complètent ce bel ensemble. Un produit rare et coup de coeur à ne pas manquer ! Frédéric Lambert : O6.4O.94.13.26 / O4.32.85.11.68
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 3280 - Réf Superimmo : ANVXWDERR
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Prix de vente : 355 000 €  | Prix au m² : 3 381 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 895 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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