iad France - Didier URBE vous propose: -EXCLUSIVITE-MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT EN 2016-3 CHAMBRES-SURFACE TOTALE DE 169M²-QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL.
Dans un quartier calme et résidentiel, à 10 min à pied du centre-ville, 5 min de l’autoroute A7/A9 et de la gare d’Orange.
Venez découvrir cette magnifique maison lumineuse de 76m² loi Carrez disposant de 169m² de surface totale. Assise sur un terrain piscinable, arboré, clos et sans vis-à-vis de 460m², venez profitez de sa grande terrasse qui n’attend que quelques modifications d’aménagement pour enjoliver vos soirées d’été !!!
A l’étage, se profile l’habitation principale. Passez le hall d’entrée et laissez-vous charmer par une lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 33m² avec plafond cathédral et sa spacieuse mezzanine. Et si cela ne suffisait pas, un coquet balcon vient parfaire les lieux. Ouverte sur le séjour, une cuisine fonctionnelle et équipée s’offre à vous.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (11.5, 9.5 et 9m²) équipées de placards. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette complète les lieux.
Au rez-de-chaussée, une partie non négligeable a été aménagée offrant de nombreuses possibilités : regroupement familial, dépendance d’un adolescent…vous trouverez également un atelier, un garage et une annexe où était installé un jacuzzi.
Côté confort : exposition sud, ensemble de l’habitation principale climatisé et avec menuiseries PVC double vitrage. Ballon d’eau 300l. La maison est reliée à l’eau de ville, au tout à l’égout et dispose d'un forage. Vous disposez également de 2-3 places de stationnement à l’intérieur de la propriété, ouverture du portail automatique.
En conclusion, si vous êtes désireux d’acquérir une maison pleine de charme, offrant un volume généreux, au calme et à proximité de toutes commodités, ce bien n’attend que vous !!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier URBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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174 000 €
1 933 €/m²
