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Vente maison 256 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 438 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Daphné Beaufils - iad

Daphné Beaufils - iad

23 avis
07 66 08 02 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daphné Beaufils (07 66 08 02 07) vous propose : Venez découvrir cette maison rénovée avec soin située dans un quartier proche des commerces, des transports et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall équipé de placards, menant à un double séjour traversant, baigné de lumière, et agrémenté d’une cheminée avec insert. Cet espace ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Les deux pièces de vie offrent un accès direct à un jardin arboré totalement clos, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis.
Un bureau fonctionnel et lumineux ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le confort continue avec trois belles chambres, dont une disposant de son propre dressing. Vous y trouverez une grande salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un second WC.
Cette maison dispose également d’un grand garage et d'un abris pour le bois.
Contactez-moi pour plus d'information ou afin d'organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daphné Beaufils EI (ID 71844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659307 - Réf Superimmo : ANVXXGRKP
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 428 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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DAPHNÉ BEAUFILS - IAD

Siren : 853115863 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
23 avis clients
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