Vente maison 249 900 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Venez découvrir, quartier Belneuf à Orléans, cette jolie maison rénovée avec soin située proche des commerces, des transports et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall équipé de placards, menant à un double séjour traversant, baigné de lumière, et agrémenté d’une cheminée avec insert. Cet espace ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Les deux pièces de vie offrent un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré est totalement clos et sans aucun vis-à-vis.
Un bureau fonctionnel et lumineux ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le confort continue avec trois belles chambres, dont une disposant de son propre dressing. Vous y trouverez une grande salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un second WC.
Cette maison dispose également d’un grand garage et d'un abris pour le bois.
** Visite virtuelle sur demande **
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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DAPHNÉ BEAUFILS - IAD

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