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9
Vente maison 159 000 €
105,12 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)
105,12 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)
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- 1 513 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
De Maistre Immobilier vous présente en exclusivité 'Le Coin du Bois' - Maison de plain-pied au calme avec grand terrain.
Situé dans un cadre paisible, 'Le Coin du Bois' est un pavillon de plain-pied offrant une surface agréable et fonctionnelle. Ce bien, idéal pour une famille, se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing, vous garantissant un espace de rangement optimal.
Le grand séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, constitue un lieu de vie agréable et chaleureux, idéal pour vos moments en famille. La cuisine, non aménagée, offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie encore plus convivial.
Le pavillon dispose également d'une buanderie pratique, d'un garage, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire et WC. Une cabine de douche neuve vient compléter les équipements sanitaires, apportant plus de confort au quotidien.
Le terrain, d'une superficie d'environ 1000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et garantit un cadre de vie calme et agréable.
Points forts :
Maison de plain-pied
3 chambres avec dressing
Grand séjour avec poêle à bois
Cuisine ouverte possible
Terrain de 1000 m²
Garage et buanderie
Salle d'eau avec baignoire et cabine de douche neuve
Classement énergétique D
Très bel investissement,
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 08/12/2024 -
Réf. agence : VM2188-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXXCDOO
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 513 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 105,12 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 965 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2009 | Séjour de 41 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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Siren : 922390539 - N° de carte professionnelle : CPI4502202300000001
02 38 29 20 09
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