Vente maison 374 500 €

105 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Petite-Île (97429)

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3 567 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine de 9 m²

Christophe SEVAGAMY - eXp France

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Description

À la recherche d'une opportunité unique à Petite-Île, nichée à environ 300 mètres d'altitude ? Cette maison spacieuse de 300 m² habitables, divisée en trois appartements distincts, est l'investissement idéal. La propriété comprend un appartement T5, un T4, et un T3, offrant un potentiel locatif attractif. De plus, un locataire quittera l'un des appartements en début d'année prochaine, ce qui vous donne la flexibilité de choisir l'usage qui vous convient le mieux.
Caractéristiques clés :
Emplacement : Petite-Île
Altitude : Environ 300 mètres
Surface habitable : Environ 300 m²
Compositions : T5, T4, et T3
Loyers actuels : 650 € par appartement
Taxe Foncière : 2 700 €/an
Prix de Vente : 374 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Équipements écologiques : 3 chauffe-eau solaires
Individuel : 3 compteurs d'eau et 3 compteurs d'électricité
**Entrée individuelle par lot
Vue mer : Magnifique vue sur l'océan
Proximité de la ville : Tous les services à portée de main
Description :
Cette maison offre une surface habitable généreuse et est actuellement divisée en trois appartements autonomes, ce qui la rend idéale pour la location ou la cohabitation intergénérationnelle. De plus, la flexibilité est accrue car un appartement sera disponible en début d'année prochaine.
La maison est équipée de trois chauffe-eau solaires, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, offrant une gestion indépendante. De plus, chaque unité bénéficie d'une entrée individuelle, préservant ainsi l'intimité des résidents.
Avec une taxe foncière de 2 700 € par an, cette propriété représente un investissement attrayant à Petite-Île. Elle offre une vue imprenable sur l'océan, une proximité immédiate de la ville et un potentiel locatif significatif grâce aux trois appartements.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison à Petite-Île. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0692-593-222 ou par email à christophe.sevagamy@
Une vidéo est disponible sur demande.
Cette propriété polyvalente représente un investissement solide dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Faites-en votre prochaine opportunité !
Agent indépendant inscrit sous le RSAC n° 2021AC00066 à St-Pierre.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83456369 - Réf Superimmo : ANVXWVU1C

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Caractérisques

Prix de vente : 374 500 €	Prix au m² : 3 567 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/98411/fees_document.pdf?1694612786

105 m² - 11 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 9 m²	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	1 wc
Fibre optique

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