Vente maison 156 540 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ploërmel (56800)

Sous compromis : Située en plein coeur de Ploërmel, à proximité de toutes les
commodités, nous vous proposons à la vente cette maison d'habitation
mitoyenne des deux côtés.Rénovée en 1995, elle
se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec cheminée, une
salle à manger, un salon, une chambre, un couloir avec placards, une
salle de bain, un WC, une cave/buanderie ainsi qu'un débarras sous
escalier.A l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi que
deux greniers aménageables. Le premier de 27,5 m² peut accueillir des
chambres supplémentaires, deux fenêtres sont déjà créées. Le deuxième
grenier de 10 m² est facilement aménageable en salle d'eau/WC, puisque
les arrivées d'eau sont déjà prévues.Le mode de chauffage est électrique et l'assainissement est collectif.A
l'arrière de la maison, un agréable jardin clos de plus de 500 m²
propose une terrasse, un puits ainsi qu'une dépendance en tôles servant
de garage.Cette maison nécessite des
travaux notamment de rénovation énergétique (ouvertures simple vitrage
par exemple), et également de rafraichissement intérieur. Elle offre de
beaux volume et un joli potentiel d'agrandissement à l'étage, ainsi
qu'une excellente situation géographique.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 156 540 €

Prix au m² : 1 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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ETUDE DE MAÎTRE BINARD ET MAÎTRE GRAND

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