Vente maison 178 800 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : GIEN - QUARTIER DU BERRY !
Maison saine sur sous-sol complet !
Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 105 m² environ située près des commerces et du centre-ville.
Maison rénovée sur une parcelle de 2 361m2 environ comprenant:
- AU RDC : Une entrée avec placard de rangement qui dessert un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger ( possibilité d'une chambre ), une cuisine aménagée, un WC séparé, un cellier / buanderie.
- A l'étage ( plancher béton ): Palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et WC.
- Au sous-sol: Espace de rangement.
- Extérieur : Cour avant avec deux places de stationnement, cour arrière, grand jardin clos avec deux abris, un coin terrasse.
Système de chauffage : Pompe à chaleur air / air + poêle à bois + radiateurs électriques.
TABLEAU ELECTRIQUE + PLOMBERIE RÉCENT !
Les +: Isolation extérieure + tout à l'égout, fibre, double vitrage PVC, terrain permettant d’accueillir plusieurs véhicules à l'arrière, faible consommation, faible taxe foncière.
Vous l'aurez compris, cette maison est à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 800 €

Prix au m² : 1 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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SEVDÉ KUCUK - IAD

111 avis clients

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