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Vente maison 645 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poisy (74330)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poisy (74330)
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- 6 143 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est au coeur de la commune de POISY, avec une vue imprenable sur les montagnes, que se situe cette charmante maison construite en 2017.
Sa surface de 173 m² utiles dont 106 m2 habitables est liée par trois niveaux sur un terrain de 600 m².
Les grands espaces commencent dès le sous-sol avec la cave et le garage dont l'accès se fait aussi bien par l'intérieur que de l'extérieur.
Au Rez-de-chaussée, l'entrée vous conduira vers une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine moderne équipée ouverte.
Vous aurez un accès direct sur une terrasse de 23m2. Elle offre une belle convivialité pour vos moments en famille ou entre amis.
A ce même niveau, vous disposerez également d'un espace buanderie/cellier.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC indépendant.
Cette maison est située dans un environnement calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (Les écoles, les collèges, la crèche, les commerces et les bus à proximités immédiates).
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier annécien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 614,286 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 115.66 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 837.6€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85265352 - Réf Superimmo : ANVXWVTTR
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 6 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 115,66 € / an | Taxe foncière : 1 009 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 714 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 614 286 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur montagne |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz (central) | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
837,6 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2023.
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