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Yves LEROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Yves LEROUX - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
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Maison, 195 m²

Prix en baisse 710 000 € 3 641 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 237 m²

Poisy (74330)

A Nonglard, maison 6 pièces, 195m2 au sol dont 188m² habitable, avec piscine. Maison située au calme, à 4km de Sillingy, 6 km de Poisy, 14 km d'Annecy et 45 km de Genève. Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Il y a longtemps que vous n'avez pas eu un coup de foudre ? Ca pourrait bien vous arriver à nouveau en visitant cette maison. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné. Derrière chaque porte vous irez de surprise en surprise et les espaces extérieurs sont une invitation à la détente et la convivialité. Description : -cuisine équipée ouverte sur salon /séjour, le tout sur 46m² -4 chambres, dont une suite parentale avec immense dressing , -une 2ème douche, -2 WC, -une salle de sport, -une cave à vin, - une buanderie, -une véranda ouverte sur l'intérieur qui apporte une grande luminosité, -un espace extérieur composé d'un coin détente, d'un coin repas et d'une piscine 8mx4m. -chauffage/eau chaude par chaudière à granules. PRIX DE VENTE : 710000 euros- honoraires à la charge du vendeur . Pour plus de détails, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Coût réel du chauffage + eau chaude d'après factures : 1700 euros dont 1400 euros environ de granulés. . Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2024
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Maison, 145 m²

595 000 € 4 103 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 353 m²

Poisy (74330)

Fiche Id-SUP165506 : Lovagny à seulement 15 min d'Annecy venez découvrir cette maison avec ses beaux volumes : 250 m2 utiles, 145m2 carrez. Implantée sur 1353m2 de terrain arboré, vous avez une vue dégagée sur le Parmelan, la Tournette, le Veyrier.. et bénéficiez d'un bel ensoleillement de part son exposition plein sud. Sur 3 niveaux elle se compose: en rez d'un sas d'entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains, toilette. Au 1er: 4 chambres, une salle d'eau, toilettes, combles. Au sous sol: atelier, un garage double, une buanderie, une cave, chaufferie. Dès les beaux jour vous pourrez vous délasser sur le terrain qui est piscinable et arboré. Afin de redonner toute la beauté à cette maison, une rénovation est nécessaire au niveau des performances énergétiques. Contactez nous pour la découvrir! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 378 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5160 et 7040 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

HECTOR IMMO
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par HECTOR IMMO 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 144 m²

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Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 755 m²

Poisy (74330)

Découvrez votre futur havre de paix à Poisy ! Imaginez vous dans une maison individuelle de 144 m², située dans un écrin de nature sur un terrain généreux d'environ 755 m². Idéalement conçue pour répondre à vos besoins et à ceux de votre famille. Cette propriété allie le confort moderne à un charme authentique. Caractéristiques clés : - Superficie généreuse : Profitez de 144 m² d'espace de vie parfaitement agencé, offrant un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et élégance. - 4 chambres spacieuses et une suite parentale offrant intimité et confort. - 1 Mezzanine à l'étage offrant un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme bureau, espace de loisirs ou salle de jeux. - 1 Garage pour protégez votre véhicule des intempéries, offrant également un espace de rangement pratique. - Terrain envoûtant : Le jardin de 755 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées en plein air, à créer des souvenirs inoubliables en famille. - RE2020 Cette demeure exceptionnelle allie esthétique et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie idéal. Les finitions de qualité et l'attention portée aux détails font de cette maison un lieu chaleureux et accueillant. Située dans la charmante commune de Posiy, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. Les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. N'attendez pas pour concrétiser votre rêve d'une maison idéale à Poisy et profitez d'une vue panoramique sur Annecy et les montagnes. Contactez-nous dès maintenant au 0614275439 pour donner vie à votre rêve immobilier ! - SUPERI_1732166627

Alexis CHATAGNON - iad
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 266 m²

1 150 000 € 4 323 €/m²
Maison • 266 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 980 m²

Poisy (74330)

iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : POISY - IMMEUBLE DE RAPPORT - (3 STUDIOS + COLLOCATIONS + APPARTEMENT INDIVIDUEL) SUPER REVENU LOCATIF - Idéal INVESTISSEUR Dans la commune prisée de Poisy, immeuble de rapport d'environ 266 m² sur un terrain clos et arboré de 980 m², idéalement situé à 10 min d'ANNECY, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins) et des grands axes routiers, garantissant une forte demande locative. L'immeuble se compose de plusieurs unités : - Rez-de-chaussée : 3 studios indépendants (14 m², 20 m², 21 m²), assurant des revenus locatifs réguliers. - 1er étage : Un appartement T4 de 104 m² comprenant salon/séjour/cuisine, 3 grandes chambres, salle de bain, WC et balcon. Cet appartement est actuellement vacant, mais peut être loué en meublé ou pour de la colocation. - 2e étage : Un appartement T5 de 107 m², loué en colocation, avec salon/séjour/cuisine, 4 grandes chambres, salle de bain, WC et balcon. L'immeuble dispose également d’un Grand Jardin, d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie avec une pompe à chaleur récente (installée en 2024). Points forts : - Rendement locatif immédiat avec plusieurs logements déjà loués, générant environ 5 000 € par mois. - Potentiel d'optimisation ou de revalorisation, notamment pour le lot vacant, pouvant rapporter environ 2 000 € supplémentaires. - Emplacement stratégique avec une forte demande locative. - Opportunité rare d’investissement dans un secteur en pleine croissance. Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement ou un marchand de biens à la recherche d’un bien à fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 19/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 124 m²

815 000 € 6 573 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 397 m²

Poisy (74330)

POISY. Cette villa traditionnelle de 124 m² sur deux niveaux vous propose, dans un cadre bucolique sans aucun vis à vis, une vue sur le lac et les montagnes environnantes. Elle comprend à l'étage deux grandes chambres plus une imposante mezzanine pouvant servir de troisième chambre, un dressing, une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un accès direct au garage et à la cave, de toilettes séparés, d'une grande cuisine aménagée ouvrant sur un salon avec cheminée (insert) et d'une magnifique véranda (Leymarie) avec de grandes portes vitrées donnant accès à la terrasse avec vue et au jardin de presque 1400 m². Le terrain est clos avec portail électrique, arboré, piscinable, une cuisine extérieure se trouve sur le côté de la maison et vous pourrez jouir également d'un abri jardin de presque 20 m², chauffé et isolé dans lequel votre imagination vous permettra à loisir soit la création d'un endroit où recevoir la famille, soit d'une salle de sports ou de musique, bref un endroit à découvrir très rapidement. A 5 minutes en voiture du village de Poisy et ses commerces ainsi que le centre commercial d'Epagny et dix minutes pour l'accès de l' A41. Cette maison sur POISY vous est proposée par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.

Emilie LEMERAY - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Emilie LEMERAY - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 266 m²

1 185 000 € 4 455 €/m²
Maison • 266 m² • 12 pièces • 10 chambres • Ter. 980 m²

Poisy (74330)

Maison d'environ 266 m² sur un terrain de 980 m². Proche de toutes les commodités,écoles,crèche,collége et lycée mais surtout proche des grands axes routiers. Cette maison en impasse, se compose au rdc de 3 studios ,d'une chaufferie et d'un garage. Au 1er étage,entrée,cuisine,séjour,3 chambres,salle de bain et wc et au 2nd et dernier etage entrée,cuisine salon,séjour,4 chambres,salle de bain et wc.Au 1er et 2ème étage de la maison de beaux balcons.. Maison vendue louée..Le logement au 1er étage peut être mis en location ou bien même conservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 0769313576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215 - SAFTI – LEMERAY Emilie, Conseiller indépendant

Benoît SELLIER DAGNAC - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Benoît SELLIER DAGNAC - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 105 m²

645 000 € 6 143 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Poisy (74330)

C'est au coeur de la commune de POISY, avec une vue imprenable sur les montagnes, que se situe cette charmante maison construite en 2017. Sa surface de 173 m² utiles dont 106 m2 habitables est liée par trois niveaux sur un terrain de 600 m². Les grands espaces commencent dès le sous-sol avec la cave et le garage dont l'accès se fait aussi bien par l'intérieur que de l'extérieur. Au Rez-de-chaussée, l'entrée vous conduira vers une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine moderne équipée ouverte. Vous aurez un accès direct sur une terrasse de 23m2. Elle offre une belle convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. A ce même niveau, vous disposerez également d'un espace buanderie/cellier. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC indépendant. Cette maison est située dans un environnement calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (Les écoles, les collèges, la crèche, les commerces et les bus à proximités immédiates). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier annécien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 614,286 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 115.66 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 837.6€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Christian WOLFF - Capifrance
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Christian WOLFF - Capifrance 22/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 155 m²

940 000 € 6 065 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

Poisy (74330)

Laissez-vous tenter par une maison au calme et proche de tout dans un environnement privilégié, et venez découvrir cette très belle maison aux volumes généreux. Très lumineuse, la maison est édifiée sur 2 niveaux et bien implantée sur un très beau terrain plat joliment arboré d’environ 1000m2. Ses extérieurs soignés vous feront profiter dès les premiers beaux jours d'une piscine et d'agréables espaces de convivialité. Vous vivrez dans un cocon de verdure à l'abri des vis-à-vis. Tout a été judicieusement réfléchit et bien pensé, de l'entrée avec portail électrique et vidéophone, à l'exposition de la piscine, du salon séjour et de la cuisine d'été. Un atelier indépendant vous permettra de vous adonner à votre passion pour le bricolage ou les travaux manuels. Les accès routiers et autoroutiers, le centre du village et la zone du Grand Epagny sont accessibles rapidement et facilement. Les transports en commun et bus scolaires sont à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870224)

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par PREUX IMMOBILIER 12/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 221 m²

1 175 000 € 5 317 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Poisy (74330)

EXCLUSIVITE !! Jolie vue sur le lac et les montagnes depuis cette vaste maison située sur les hauteurs de POISY ! De conception fonctionnelle, elle propose cuisine équipée , séjour sur terrasse, 4 chambres, 2 bains et sous-sol complet avec garage double. L'ensemble est soigneusement entretenu et jouit d'une grande clarté, parcelle de 1700 m², site paisible et résidentiel.

Lydie Miller - iad
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Lydie Miller - iad 16/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 146 m²

Prix en baisse 785 000 € 5 377 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 089 m²

Poisy (74330)

iad France - Lydie Miller (06 58 01 23 13) vous propose : Vous êtes professionnel.le de santé ou dans un autre domaine libéral et vous cherchez un bien idéal pour vivre et recevoir votre patientèle ou votre clientèle, cette maison située à POISY, dans un quartier paisible, proche des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des lignes de bus, vous conviendra. La partie privée sur deux niveaux est composée d’un séjour sur une cuisine ouverte d’environ 38 m2, 3 chambres à l’étage dont une suite parentale de 25 m2 plus un bureau ou salle de jeu. Surface habitable 98 m2 pour une surface totale au sol de 137m2 Un appartement T2 attenant mais indépendant de 50 m2 avec un accès PMR vous permettra de pratiquer votre activité professionnelle. Le terrain plat est un atout pour le stationnement. Ce T2 assure un haut rendement locatif si c’est l’usage que vous souhaitez en faire. Le sous-sol complet, ajoute une dimension pratique supplémentaire. Vous y trouverez une buanderie, un garage et plusieurs caves. La climatisation dans la maison et l’appartement est un confort appréciable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Miller EI (ID 77697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 952185718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 23/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 188,82 m²

1 395 000 € 7 388 €/m²
Maison • 188,82 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 822 m²

Poisy (74330)

Poisy, Spacieuse maison contemporaine à vendre En exclusivité, TOUR DES LACS IMMOBILIER vous présente cette très belle maison contemporaine située à Poisy, à seulement 3 minutes des commerces et écoles. Baignée de lumière, elle se compose de deux niveaux avec au rez-de-jardin, une pièce de vie de près de 70 m² comprenant une cuisine haute gamme ouverte sur la salle à manger et le salon doté d'une cheminée centrale. Une suite parentale (avec chambre, dressing et salle de douche) et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Vous bénéficierez d'une buanderie aménagée aux belles prestations, avec mezzanine pour un maximum de rangement et d'un cellier accessible depuis la cuisine. La maison bénéficie d'équipements de qualité : adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, stores électriques, alarme, interphone, climatisation réversible, ... Le jardin est plat et clôturé. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine chauffée, de sa terrasse avec une grande pergola accessible depuis la pièce de vie, du four à pain et du terrain de pétanque. Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Maryline THOMASSET - SAFTI
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 11/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 122 m²

750 000 € 6 148 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 590 m²

Poisy (74330)

à Poisy, cette maison individuelle de 112 m² sur terrain de 1590 m² propose un cadre de vie agréable; Cette lumineuse maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux salon de 52 m², avec cheminée; depuis le séjour, vous accèderez à la terrasse et sa pergola, exposées sud, ainsi qu'à la piscine, chauffée, et au jardin, agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers; 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, et 1 WC séparé complètent ce niveau; le sous-sol, complet, de 100 m², abrite un garage double, une cave et buanderie ainsi qu'une pièce /atelier; Un chalet, de 16 m², indépendant,vient compléter cet ensemble harmonieux pour accueillir famille ou amis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 02/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 105,54 m²

Prix en baisse 645 000 € 6 111 €/m²
Maison • 105,54 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Poisy (74330)

A VENDRE CHARMANTE VILLA A POISY A vendre, villa récente, joli jardin, très belle vue sur la chaine montagneuse. Elle comprend une entrée, cuisine / salon / salle à manger, de nombreux rangements, une buanderie. A l'étage, 3 belles chambres avec rangement, un toilette indépendant, une charmante salle de douche. Sous-sol complet, garage double, atelier. Proche de toutes les commodités, ce bien est parfaitement sécurisé. A visiter sans tarder. Thierry UOMOBONO Agent commercial EI - 06 09 65 63 89