Vente maison 595 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poisy (74330)

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4 103 €/m²
Chauffage individuel

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP165506 : Lovagny à seulement 15 min d'Annecy venez découvrir cette maison avec ses beaux volumes : 250 m2 utiles, 145m2 carrez. Implantée sur 1353m2 de terrain arboré, vous avez une vue dégagée sur le Parmelan, la Tournette, le Veyrier.. et bénéficiez d'un bel ensoleillement de part son exposition plein sud. Sur 3 niveaux elle se compose: en rez d'un sas d'entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains, toilette. Au 1er: 4 chambres, une salle d'eau, toilettes, combles. Au sous sol: atelier, un garage double, une buanderie, une cave, chaufferie. Dès les beaux jour vous pourrez vous délasser sur le terrain qui est piscinable et arboré. Afin de redonner toute la beauté à cette maison, une rénovation est nécessaire au niveau des performances énergétiques. Contactez nous pour la découvrir! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 378 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5160 et 7040 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : SUP165506-1911 - Réf Superimmo : ANVXX7M1M

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 353 m²	Cave
Année de construction : 1964	Chauffage individuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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