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CHRISTELLE SCHLATER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par CHRISTELLE SCHLATER - BSK Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

845 000 € 4 971 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres

Poisy (74330)

Située en plein cœur du village de Poisy, cette maison pleine de charme, actuellement divisée en deux appartements distincts, offre de nombreuses possibilités. L'appartement du rez-de-chaussée est un T3, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. À l'étage, vous trouverez un duplex de type 4, bénéficiant d'un bel agencement et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison permet de conserver une vie indépendante tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle peut également être transformée en une grande maison familiale ou conservée en deux logements distincts pour répondre à des besoins multiples (location, investissement, cohabitation, etc.). Avec un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le terrain de 1500 m², bien orienté, garantit une belle intimité. Ce bien bénéficie d’une situation idéale, à la fois au cœur d’un village vivant et dynamique, et à quelques minutes des axes principaux menant à Annecy et ses environs. Que ce soit pour un projet de rénovation, une maison familiale ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos besoins. Cette annonce référence 261529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(171 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 07/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

(171 avis)

1 300 000 € 6 500 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Poisy (74330)

À Vendre - Maison Familiale avec Piscine et Terrain de Pétanque à Poisy Dans un quartier recherché, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de convivialité. Sur un terrain de 1 200 m², elle séduit par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. Maison sur 2 niveaux et 181m2 habitables. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et 1 dressing. Une grande pièce de vie avec cuisine de 50 m², baignée de lumière, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, ainsi qu’un dégagement pouvant être aménagé en petit salon donnant sur une belle terrasse pour profiter de la vue et du cadre verdoyant. Deux des chambres ont accès à un joli balcon. Un grand garage simple et une grande annexe de 19m2, pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Un extérieur pensé pour la détente : profitez d’une piscine et d’un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Proximité des commodités, des écoles et des axes principaux tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Cette maison allie espace, confort et convivialité dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

(173 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(173 avis)

797 000 € 5 044 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 195 m²

Poisy (74330)

Dans la commune de Poisy, vente de cette maison accompagnée de 4 chambres et d'une terrasse agréable. Si vous voulez planifier une visite, vous pouvez contacter notre Cabinet, le Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS. L'espace intérieur se constitue d'un espace cuisine, un coin salon de 32m2 et un espace nuit comprenant 4 chambres. Sa surface plancher intérieure habitable mesure environ 158m2, ou plus précisément 158.81m2 loi Carrez. Aspect important pour votre bien-être, la maison s'accompagne de deux salles de bain et salle d'eau ce qui vous assure un confort supplémentaire. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Le terrain entourant l'habitation est assez grand avec ses 1195m2. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardin et une terrasse mesurant 55m2 pour vivre au soleil. Le bien s'accompagne d'une aire de parking et un garage privatif. Mode de chauffage par chaudiere à gaz remplacée en 2022 et avec une consommation annuelle de 2400 € + cheminée à bois. Transports en commun facilitant vos déplacements. Le prix de mise en vente est de 797 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La vue est exceptionnelle, le secteur ne subit aucune nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par STONE & WOOD 17/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

790 000 € 5 302 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 941 m²

Poisy (74330)

Maison familiale dans un quartier résidentiel Dans un quartier résidentiel à Poisy, cette charmante maison familiale profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant située à proximité des commodités et du centre-ville d'Annecy. Soigneusement entretenue, elle propose des volumes agréables et particulièrement lumineux. La propriété totalise env. 190 m2 utiles (150 m2 hab.) se composant d'un double salon/séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec coin repas, de 3 chambres et d'une salle-de-bains. Combles aménageables de 126 m2. Au rez-de-chaussé, Appartement indépendant avec 2 chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements. Cave et 2 garages. Jolie parcelle close et arborée d'env. 941 m2 avec un cabanon de jardin et des places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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