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CHRISTELLE SCHLATER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par CHRISTELLE SCHLATER - BSK Immobilier 21/01/2025

845 000 € 4 971 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres

Poisy (74330)

Située en plein cœur du village de Poisy, cette maison pleine de charme, actuellement divisée en deux appartements distincts, offre de nombreuses possibilités. L'appartement du rez-de-chaussée est un T3, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. À l'étage, vous trouverez un duplex de type 4, bénéficiant d'un bel agencement et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison permet de conserver une vie indépendante tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle peut également être transformée en une grande maison familiale ou conservée en deux logements distincts pour répondre à des besoins multiples (location, investissement, cohabitation, etc.). Avec un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le terrain de 1500 m², bien orienté, garantit une belle intimité. Ce bien bénéficie d’une situation idéale, à la fois au cœur d’un village vivant et dynamique, et à quelques minutes des axes principaux menant à Annecy et ses environs. Que ce soit pour un projet de rénovation, une maison familiale ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos besoins. Cette annonce référence 261529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

(172 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 31/01/2025

(172 avis)

797 000 € 5 044 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 195 m²

Poisy (74330)

Dans la commune de Poisy, vente de cette maison accompagnée de 4 chambres et d'une terrasse agréable. Si vous voulez planifier une visite, vous pouvez contacter notre Cabinet, le Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS. L'espace intérieur se constitue d'un espace cuisine, un coin salon de 32m2 et un espace nuit comprenant 4 chambres. Sa surface plancher intérieure habitable mesure environ 158m2, ou plus précisément 158.81m2 loi Carrez. Aspect important pour votre bien-être, la maison s'accompagne de deux salles de bain et salle d'eau ce qui vous assure un confort supplémentaire. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Le terrain entourant l'habitation est assez grand avec ses 1195m2. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardin et une terrasse mesurant 55m2 pour vivre au soleil. Le bien s'accompagne d'une aire de parking et un garage privatif. Mode de chauffage par chaudiere à gaz remplacée en 2022 et avec une consommation annuelle de 2400 € + cheminée à bois. Transports en commun facilitant vos déplacements. Le prix de mise en vente est de 797 000 euros. La vue est exceptionnelle, le secteur ne subit aucune nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par STONE & WOOD 17/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

790 000 € 5 302 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 941 m²

Poisy (74330)

Maison familiale dans un quartier résidentiel Dans un quartier résidentiel à Poisy, cette charmante maison familiale profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant située à proximité des commodités et du centre-ville d'Annecy. Soigneusement entretenue, elle propose des volumes agréables et particulièrement lumineux. La propriété totalise env. 190 m2 utiles (150 m2 hab.) se composant d'un double salon/séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec coin repas, de 3 chambres et d'une salle-de-bains. Combles aménageables de 126 m2. Au rez-de-chaussé, Appartement indépendant avec 2 chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements. Cave et 2 garages. Jolie parcelle close et arborée d'env. 941 m2 avec un cabanon de jardin et des places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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